Những sai lầm thường gặp khi bắt đầu xây nhà

Xây nhà là một trong những việc hệ trọng nhất của đời người. Tuy nhiên, theo kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân, do không nắm rõ nguyên tắc xây dựng nên nhiều gia chủ thường lựa chọn thời gian thi công, vật liệu xây dựng... chỉ dựa theo đánh giá cảm quan mà không biết rằng, đôi khi những nhận định này hoàn toàn trái ngược với thực tế thi công, nguyên tắc xây dựng. Từ đó dẫn đến giảm chất lượng công trình, nhà cửa mau xuống cấp hoặc tiến độ thi công không như mong muốn.

  

  Công trình xây dựng vào mùa mưa sẽ có chất lượng tốt hơn mùa khô. Ảnh: Không Gian Hoàn Hảo.  

   
Kiến trúc sư Thiên Ân nêu lên những sai lầm, đồng thời giải đáp một số thắc mắc mọi người thường gặp khi bắt đầu xây dựng nhà ở như sau:

1. Nên chọn mùa nào để xây nhà? Có phải mùa khô sẽ tốt hơn?

Nhiều gia chủ nghĩ rằng xây nhà vào mùa khô ráo sẽ tốt hơn, nhưng theo nguyên tắc xây dựng là không chính xác. Thực tế, mùa khô sẽ giúp việc đổ bê tông nhanh khô, tiến độ thi công nhanh hơn, nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa này sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt.

Lợi điểm duy nhất của việc xây nhà mùa khô là thời gian hoàn tất nhanh hơn, nhưng khó đạt chất lượng chuẩn và khó kiểm tra được lỗi thi công bị thấm ở đâu mà chỉ đến khi đợi sang mùa mưa mới phát hiện được thì đã muộn.

Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư, nhà xây vào mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn. Bởi về mặt kết cấu, bê tông đổ vào mùa mưa sẽ ít giãn nở nhiệt gây nứt mặt và dễ thấy được những lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm. Mùa mưa cũng có nhược điểm là chi phí thi công cao hơn vì tính nguy hiểm, và thời gian thi công sẽ lâu hơn do khi trời mưa, công việc bị gián đoạn.

Do đó trước khi xây dựng, gia chủ cần cân nhắc ưu và nhược điểm của từng dạng thời tiết mà có lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình. Hơn nữa khi hiểu rõ những vấn đề có thể gặp phải trong suốt quá trình thi công, bạn sẽ chủ động hơn trong việc ứng phó và đưa ra phương án dự phòng.

2. Đợi đến thời điểm giá vật tư giảm mới bắt đầu xây nhà?

Đây là quan niệm của hầu hết mọi người, chờ giá vật tư giảm rồi mới mua nhằm tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, thực chất trên thị trường vật giá, vật tư xây dựng và thiết bị, vật liệu trang trí có độ tăng, giảm khác nhau trong cùng một thời điểm. Khi vật liệu này tăng thì vật liệu kia giảm, tất cả đều không giảm hoặc tăng tỷ lệ thuận với nhau. Nên so ra tổng quan, bạn sẽ không được lợi về mặt giá. Đôi khi giá nguyên liệu thô như gạch, đá, xi măng giảm, nhưng giá thiết bị và vật tư hoàn thiện lại tăng. Theo ghi nhận của các kiến trúc sư, việc lựa chọn thời điểm vật liệu xây dựng giảm giá không làm giảm đáng kể tổng chi phí xây dựng nhà.

3. Mất thời gian bao lâu để có được bản vẽ cơ sở khái quát của ngôi nhà và bản vẽ chi tiết?

Thông thường bản vẽ cơ sở gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5 đến 7 ngày thực hiện. Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế cùng bàn bạc thống nhất quan điểm với gia chủ về vấn đề này. Sau khi điều chỉnh nhiều lần để ra được bản thiết kế mong muốn, đơn vị thiết kế sẽ theo bản vẽ thống nhất lập bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Đợi đến khi có giấy phép xây dựng thì sẽ vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu. Thời gian hoàn tất sẽ mất khoảng 1-3 tháng, tùy theo mức độ phức tạp của công trình và sự chỉnh sửa thay đổi của gia chủ.

4. Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng mất bao lâu?

Nếu không kể thời gian gia chủ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì theo luật hiện hành như sau:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:

a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

5. Thời gian thi công hoàn chỉnh cho đến khi chính thức vào ở được là bao lâu?

Thông thường khi xây dựng, nhà thầu cho biết thời gian thi công khoảng 3-4 tháng. Đa số gia chủ đều trù bị thời gian này để xem ngày vào nhà ở chính thức, song thực tế thường bị trễ tiến độ vài tháng so với dự kiến.

Giải thích vấn đề này, kiến trúc sư Thiên Ân cho biết: "Thực ra thời gian thi công một ngôi nhà từ phần thô đến hoàn thiện khoảng 3-4 tháng. Song thông thường khi xây dựng không phải chỉ có một đơn vị thi công đảm nhận mà họ phải phối với hợp các đơn vị khác ở một số hạng mục chuyên biệt. Đặc biệt khi đến giai đoạn hoàn thiện, các đơn vị thi công thường rơi vào tình trạng chờ đợi nhau vì khâu này phải làm xong rồi mới đến khâu khác chứ không thi công cùng lúc được. Chính vì lý do này nên thời gian sẽ kéo dài lâu hơn".

Chẳng hạn, sau khi nhà thầu thi công phần thô, phải ốp lát gạch nhà vệ sinh trước, sau đó mới đóng thạch cao toàn nhà, tiếp theo là trét bột và sơn nước, lắp bóng đèn lên trần thạch cao. Sau khi xong phần sơn nước mới đến phần lát gạch sàn hoặc ốp gỗ nền sàn. Hoàn tất các khâu đó mới đến lắp đặt thiết bị vệ sinh, phòng tắm kiếng, lắp đặt đồ trang trí nội thất và cuối cùng là giấy dán tường…  "Nên theo kinh nghiệm thiết kế, thông thường, một ngôi nhà mới được xây dựng hoàn chỉnh tuyệt đối và có thể vào ở thoải mái mất khoảng 6 đến 8 tháng", kiến trúc sư Thiên Ân nói.

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Tư vấn thiết kế nhà Biệt thự 1 tầng

Biệt thự 1 tầng là loại hình biệt thự được thiết kế toàn bộ các không gian trên một sàn đất không có cầu thang lên tầng.

Biệt thự 1 tầng hiện là loại hình nhà ở khá được ưu tiên lựa chọn bởi những ưu điểm tiết kiệm diện tích và chi phí thiết kế xây dựng của nó. Không những thế, không gian sống thoáng đãng, thoải mái và tiện nghi, gần gũi thiên nhiên của nó cũng là yếu tố nâng sức cạnh tranh của những công trình này.

Với tình trạng môi trường sống đang có chiều hướng bất lợi đến chất lượng sức khỏe và cuộc sống con người thì khái niệm không gian xanh là cụm từ được nhắc đến cho những mẫu nhà đẹp nhiều nhất hiện nay để hướng đến một môi trường sống trong lành và tươi xanh đầy sức sống.

Biệt thự 1 tầng đẹp luôn mang lại không gian sân vườn vô cùng độc đáo. Các đường nét kiến trúc khỏe khoắn nhưng cũng đầy tinh tế làm nên căn biệt thự một tầng đẹp hài hòa và phù hợp với điều kiện sinh hoạt của gia chủ. Một không gian sống hiện đại và thuận lợi trong các hoạt động sinh hoạt của gia đình, không gian đầm ấm và gắn kết hơn nữa các thành viên trong gia đình lại với nhau.

Không gian biệt thự một tầng đẹp được bao bọc bởi hệ thống tường bao đem đến sự riêng tư cần thiết cho gia chủ, và vẫn tôn được vẻ đẹp của căn biệt thự.

Tất cả các căn biệt thự đẹp 1 tầng đều cần có ánh sáng tự nhiên: phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung và các phòng ngủ. Tất cả các phòng phải có ánh sáng tự nhiên tràn vào, có ánh mặt trời, có gió, như vậy mới tốt về phòng thủy của các căn biệt thự đẹp.

     

Quý khách đang tìm hiểu về?

     

Hãy để chúng tôi giải đáp thắc mắc, cung cấp thông tin cho quý khách!

Bên cạnh đó, việc trồng cây cối giúp gia chủ cảm nhận được cuộc sống thiên nhiên, an lành, thanh bình và thư thái. Đó cũng là một niềm vui, một cách để giải tỏa căng thẳng sau mỗi ngày làm việc.

Ngoài ra biệt thự 1 tầng đẹp còn cần có thêm bể bơi. Sau mỗi ngày làm việc căng thẳng được chẫm mình trong bể bơi trong lành, mát mẻ của gia đình thì thật không gì bằng.

Thật tuyệt vời khi gia chủ được tận hưởng tất cả các tiện ích ngay trong khuôn viên khu biệt thự 1 tầng đẹp của mình từ bể bơi, vườn cây xanh, một không gian sống mà bất kỳ một ai cũng khao khát.

Nói đến biệt thự sân vườn một tầng thì ngoài ngôi nhà khang trang, xung quanh được bố trí sân vườn, thảm cỏ, và cây cảnh, hồ nước,… không những giúp gia chủ có cuộc sống thoải mái mà còn tận hưởng vẻ đẹp muôn màu của thiên nhiên. Nếu sở hữu một trong những ngôi biệt thự như thế, chắc hẳn sau mỗi ngày làm việc mệt nhọc, bạn luôn muốn về tổ ấm của mình để thư giãn, tìm kiếm bình yên cho cuộc sống.

Về diện tích xây dựng: biệt thự 1 tầng thường phải lớn một chút vì toàn bộ diện tích được bố trí dàn trải trên mặt đất, tốn nhiều diện tích tiếp xúc với thiên nhiên.

Số phòng thì không giới hạn tùy thuộc vào tổng diện tích mà chia được nhiều phòng hay ít phòng, không gian ở tầng về mặt phong thủy thì ngôi nhà trệt rất hợp với người Việt Nam vì có âm, có dương giao hòa với nhau.

Biệt thự 1 tầng có lợi thế lớn nhất là không tốn diện tích cầu thang.

Về sử dụng thì vô cùng thuận tiện và mát mẻ với điều kiện phải có bốn mặt thoáng tiếp xúc với thiên nhiên.

Phân chia không gian thông thường của một ngôi biệt thự một tầng vẫn phải có đầy đủ phòng: phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, các phòng ngủ, phòng thờ, nhà vệ sinh, nhà kho,…

Những thiết kế biệt thự 1 tầng thường có không gian khá rộng, vì vậy thường bố trí từ 2-3 phòng ngủ, các phòng sinh hoạt chung cũng thường khá rộng như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn + bếp.

Nếu đối với những biệt thự cao tầng thông thường phòng thờ được đặt trên tầng thượng của ngôi nhà theo quan niệm bàn thờ gia tiên ở vị trí cao nhất để tỏ lòng thành kính của gia chủ thì đối với những kiểu nhà vườn 1 tầng, gian thờ được sắp đặt trang trọng ngay khi bước vào đại sảnh.

Với diện tích rộng, một gara ô tô thiết kế bên hông nhà với không gian đủ lớn làm nơi cất giữ tất cả phương tiện đi lại của gia chủ. Khu vực bếp ăn có lối dẫn ra sân phục vụ cho công việc làm bếp - một thiết kế khá phổ biến ở các mẫu nhà vườn một tầng với đặc thù là nơi sum họp, tề tựu của các thành viên mỗi dịp lễ tết, đoàn viên.

Với kinh nghiệm tư vấn, thiết kế và thi công thực tế nhiều dự án công trình biệt thự đẹp, Nét Phố Xinh đã và đang mang đến cho khách hàng một dịch vụ trọn gói hoàn hảo, là một đối tác tin cậy của khách hàng. Nét Phố Xinh luôn đặt mình vào vị trí của khách hàng để hiểu nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, bên cạnh đó, đội ngũ Kiến trúc sư luôn cập nhật xu hướng, vật liệu mới, công nghệ mới nhằm tạo ra một không gian sống đầy đủ công năng và thẩm mỹ, tạo giá trị bền vững cho mỗi dự án thiết kế và thi công. Với mục tiêu xa hơn là tạo một không gian sống hoàn hảo cho cộng đồng. Hãy liên hệ Nét Phố Xinh để được tư vấn và thiết kế đúng với mong đợi của Quý Khách.

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Cách chống dột mái tôn hiệu quả nhất

Khi mùa mưa sắp đến, hiện tượng thấm dột nước thường xảy ra đối với một số hộ gia đình đặc biệt là hiện tượng dột mái tốn. Dột mái tôn là một trong những nổi lo với những người dân sống trong những căn nhà cũ cấp 4 bởi tôn thường xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng, chịu tác động của thời tiết khắc nghiệt tại Việt Nam mái tôn thường xuất hiện những vết rỉ sét lâu ngày tạo nên vết nứt lớn khiến nước mưa thấm dột vào nhà.

Nguyên nhân chính gây dột mái tôn

Chống thấm dột mái là phương pháp sửa chữa mái nhà vĩnh viễn với phí tổn thấp hơn rất nhiều so với việc thay thế mái tôn mới. Chống thấm có xác xuất được ứng dụng cho tất cả các ngôi nhà, chống dột nhà xưởng khu công nghiệp. Việc chống dột đòi hỏi kỹ thuật cao để tránh bị thấm dột trở lại.

1/. Dột từ những vị trí đinh

Mái tôn thường xuyên gặp mặt với nước mưa. Tại các vị trí đinh vít ( ốc vít ) gắn trên mái sẽ xảy ra hiện tượng ăn mòn điện hóa gây mòn rỉ tôn. Theo thời kì các vị trí này càng rộng ra và là nguyên gây rò rỉ nước.

2/. Dột từ những vị trí nối tôn

Tại các vị trí nối tôn, nước không kịp thoát đặc biệt là phần cuối mái tôn thường hay bị nước tràn vào nhất. Đôi khi việc thi công lợp mái được thực hiện bởi thợ chuyên nghiệp và rất cẩn trọng vẫn chẳng thể tránh khỏi tình trạng này.

3/. Dột từ những vị trí tôn bị thủng lỗ

Khi thi công lợp mái tôn, một số nhà thầu sử dụng loại mái tôn kém chất lượng. Sau thời kì ngắn đưa vào sử dụng thấy trên bề mặt mái tôn hiện ra các lỗ thủng nhỏ hoặc các vết nứt. Càng ngày ở các vị trí này sẽ càng lan rộng và tạo ra những lỗ thủng lớn gây nên thấm dột, hư hại mái tôn.

Quy trình chống dột mái tôn

Chúng tôi sau một thời gian dài thành lập đã giúp cho khách hàng của mình xử lý triệt để các vấn đề chống dột tôn, chống dột nhà xưởng một cách hiệu quả và nhanh chóng nhất. Với đội ngũ thợ chuyên nghiệp cao tay nghề, đặc biệt là quy trình làm việc chuyên nghiệp. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. 

1/. Khảo sát tình trạng dột mái

Đội ngũ kỹ thuật sẽ khảo sát tình trạng dột để từ đó đưa ra phương pháp xử lí hiệu quả ( chỗ nào xử lý mũ đinh, chỗ nào xử lý mép chồng mí giữa 2 mái tôn, chỗ nào cần thay tôn ). Trong khi khảo sát hiện trạng , điều tra kỹ các hiện tượng sau:

– Vị trí và mức độ

– Tình trạng rỉ tôn

– Tình trạng trũng mái tôn ( đọng nước )

– Bề dài 1 mái tôn để tính độ dốc ( từ đỉnh mái đến sênô thoát nước )

– Hiện tượng ăn mòn mái tôn ( nếu có )

– Mục đích sử dụng của công trình

2/. Xử lí bề mặt mái tôn

Bề mặt phải khô ráo, sạch sẽ ( nếu không phải dùng giẻ lau cho khô ), những vị trí bị rỉ phải đánh rỉ hoặc thay tôn.

3/. Quét keo chống thấm

– Quét lớp keo thứ nhất lên các ông trí cần chống dột.

– Dán lớp lưới chịu lực ngay sau khi quét lớp thứ nhất

– Quét lớp keo thứ hai ngay sau khi dán lớp lưới

– Đi kiểm tra chất lượng sau khi quét lớp thứ hai ( xem có hở lưới hay không )

– Quét lớp keo thứ ba tại các vị trí bị hở lưới ( nếu có )

Nguồn internet

Thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng

Bạn là chủ sở hữu công trình. Bạn đang cần thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng. Hãy đến với dịch vụ Thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng của chúng tôi.

 

Thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng công trình, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhân viên kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng công trình với các kỹ thuật xây dựng hoàn hảo, hoàn thành nhiều công trình xây dựng được gia chủ đánh giá cao.

Quy trình thiết kế xây dựng của chúng tôi luôn hướng tới bốn tiêu chí:

– Công năng sử dụng

– Tính thẩm mĩ

– Tính bền vững

– Tính kinh tế

Với đội ngũ kỹ sư xây dựng, nhân viên kỹ thuật chuyên nghiệp, lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm, đảm bảo thi công nhanh, gọn, đẹp. Đến với chúng tôi, quý khách sẽ luôn cảm thấy hài lòng về chất lượng thiết kế, thi công, tư vấn, giám sát, giá cả, cũng như thái độ phục vụ nhiệt tình và hợp tác.

 

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Các hạng mục thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng:

A. Khảo sát, đo vẽ hiện trạng công trình:

– Khảo sát đo vẽ hiện trạng công trình.

– Lập dự án thiết kế cơ sở kiến trúc.

– Lập dự án thiết kế quy hoạch.

– Nhận đo vẽ hoàn công nhà ở và các công trình.

B. Xin giấy phép xây dựng:

– Lập hồ sơ xin phép xây dựng.

– Vẽ hồ sơ kết cấu.

– Thời gian nhà nước cấp phép quy định : 21 ngày, cộng thêm 5 ngày khảo sát và vẽ thiết kế sơ bộ hồ sơ xin phép.

C. Thiết kế, thi công xây dựng công trình:

1. Nhà phố: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh

2. Biệt thự: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ dự toán, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh

3. Biệt thự: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ dự toán, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh 3D nội ngoại thất

4. Nhà công nghiệp: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ dự toán, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh

5. Nhà công cộng: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ dự toán, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh

– Trường học, bệnh viện, trụ sở UBND, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, hội trường, ký túc xá, chung cư, chợ, siêu thị, nhà cao tầng, quán cà phê, quán bar, showroom trưng bày, nhà ga, bến xe, trạm xăng dầu, khu liên hợp, bể bơi, khu vui chơi giải trí, thư viện.

*** Thiết kế trọn gói 6% trên tổng mức đầu tư dự toán xây dựng công trình.

6.Nội ngoại thất: Thể hiện chi tiết bản vẽ kỹ thuật 2D, 3Dmax.

7. Sân vườn: Thể hiện chi tiết bản vẽ kỹ thuật 2D, 3Dmax.

D. Nhận thầu xây dựng công trình:

– Nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố, nhà liên kế, biệt thự phố, biệt thự sân vườn, nhà xưởng, nhà kho, nhà máy, trường học, bệnh viện, văn phòng, quán café sân vườn, café bar, vũ trường, hát karaoke, nhà hàng, khách sạn, sân nền, hàng rào, mặt dựng alu, khung treo quảng cáo ngoài trời. Hạ tầng kỹ thuật …vv. Nhận sữa chữa cải tạo nâng cấp xây dựng các công trình lớn nhỏ uy tín.

E. Tư vấn, giám sát xây dựng công trình:

– Tư vấn thiết kế công trình xây dựng.

– Tư vấn thi công công trình xây dựng.

– Giám sát xây dựng công trình từng hạng mục.

– Giám sát xây dựng công trình trực tiếp ngày 8 tiếng.

Quy trình thực hiện:

– Quý khách gọi điện chúng tôi tiếp nhận yêu cầu của Quý khách

– Chúng tôi đến công trình của quý khách khảo sát và tư vấn, báo giá.

– Hai bên thống nhất, chúng tôi tiến hành triển khai công việc.

– Quý khách nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành và thanh toán.

– Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành theo cam kết.

Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những dịch vụ hoàn hảo nhất với chi phí tiết kiệm nhất

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Có nên xây nhà vào mùa mưa không?

Những bạn đang có ý định xây nhà nhưng mùa mưa sắp đến rồi không biết nó có tốt hay không.Theo suy nghĩ thông thường thì mùa mưa xây nhà rất vất vả, vì nắng mưa thất thường.

  Một lý do lớn nhất là mọi người sợ mưa sẽ làm cho vật liệu bị ướt, khó thi công, thậm chí là bị ngập nước, dẫn tới hư hỏng, thất thoát, mưa ảnh hưởng tiến độ thi công. Nhưng trong số những lý do khiến bạn tránh xây nhà vào mùa mưa thì vẫn có vài điều thú vị làm bạn thay đổi quyết định.

  Vào mùa mưa khí hậu mát mẻ, không oi bức, độ ẩm không khí cao. Đây là điều kiện rất tốt để có được ngôi nhà vững chắc, chất lượng bê tông được no nước sẽ hạn chế bị răng nứt chất lượng sẽ tốt nhất , tường xây chắc chắn hơn vì độ ẩm sẽ làm cho vữa khô lâu hơn, công trình sẽ bền chắc hơn lúc xây vào mùa hè.

  

Chuẩn bị xây nhà vào mùa mưa

  Một thuận lợi nữa là vào mùa mưa bạn có thể kiểm tra mái nhà có bị dột không, tường có thấm nước ngay lập tức để đơn vị thi công xử lý kịp thời, không mất thời gian và tiền bạc để sửa chữa về sau.

  Khi làm móng nhà vào mùa mưa thì đất sẽ được lèn chặt hơn, công trình lún xuống sớm ổn định hơn.Bạn không phải mất nhiều thời gian cho việc dằn nén.

  Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích thì xây nhà mùa mưa cũng gặp phải những khó khăn nhất định. Trong đó, dễ thấy nhất là tình trạng cát hòa lẫn tạp chất khi mưa đến làm cho quá trình sàng lọc trở nên khó khăn hơn, gạch xây bị ướt không xây được. Thêm nữa, ván copha, cây chống dễ bị trương nở mau hư. Những ngày mưa quá to thì nhân công khó có thể thi công ngoài trời. Vì vậy sẽ dẫn đến việc thời gian thi công bị kéo dài hơn so với dự kiến.

 Thật ra mùa mưa hay mùa nắng cũng có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Quan trọng là bạn hiểu rõ những điều đó và tìm cách khắc phục để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho ngôi nhà của mình hoàn thành nhanh chóng.

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Xây dựng nhà xưởng thép tiết kiệm chi phí

  

Quy trình thiết kế nhà xưởng bằng thép tiền chế

Bước 1: Khảo sát – bàn bạc nhu cầu với chủ khách hàng về tại nơi xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế.

Bước 2: Thiết kế cơ sở nhà xưởng, vị trí, diện tích.

Bước 3: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật xây dựng nhà xưởng.

  Nội dung thiết kế xây dựng nhà xưởng

Đề xuất phương án thiết kế xây dựng nhà xưởng, coi xét quy mô , vị trí các hạng mục công trình nhà xưởng, lắp đặt cửa sắt, giảng giải các phương án xây dựng nhà xưởng: Công nghệ, kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật (bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, quy chuẩn, tiêu chuẩn Hoa Kỳ  sử dụng phần mền sap, tekla thiết kế xây dựng nhà xưởng)

Thực hiện bản vẽ mặt bằng, lược đồ công nghệ, phương án kiến trúc đối với khách hàng về xây dựng nhà xưởng.

Nội dung thiết kế bản vẽ thiết kế nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng thép tiền chế:

Bao gồm thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng can hệ, cửa sắt sơn tĩnh điện dự toán xây dựng công trình.

Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế đảm bảo biểu thị được đầy đủ các tham số kỹ thuật, nguyên liệu dùng và chi tiết cấu tạo ăn nhập với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được vận dụng, bảo đảm đủ điều kiện để khai triển thi công xây dựng nhà xưởng,xây nhà kho, công trình.

Giá trị cốt lõi khi thiết kế nhà xưởng – xây dựng nhà xưởng thép tiền chế:

công ty Phú Nguyễn  chúng tôi mang đến cho quý khách hàng: Một giải pháp kinh tế, hà tằn hà tiện cho việc thiết kế nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng bằng thép  đồng thời với chất lượng vượt trội.

Trên thực tại có nhiều nguyên do làm tăng hoài khi xây dựng nhà xưởng; trong đó có việc đơn vị thiết kế nhà xưởng chọn giải pháp kết cấu không hợp lý, hoặc thiết kế các cấu kiện quá lớn – dư bền. Giải pháp kết cấu không hợp lý thường rơi vào giải pháp kết cấu móng, kèo, và kết cấu nền.

Một số khu vực địa chất rất tốt nhưng đơn vị thiết kế vẫn chọn phương án móng như khu vực đất yếu như móng cọc ép, cọc nhồi. thực tại nhận thấy móng trên nền đất yếu tốn kém gấp khoảng 2-3 lần so với móng trên nền đất tốt và làm tăng khoảng 30% giá thành xây dựng. ngoại giả giải pháp nền cho công trình xây dựng nhà xưởng cũng là điều rất đáng quan ngại,bởi thường nhật ta nên chọn nền trên đất tự nhiên(hệ đàn hồi) hay nền trên cọc (hệ kết cấu cứng), nền bê tông nhựa hay nền bê tông xi măng, tất thảy phải được coi xét kỹ vì nhà xưởng có bề mặt nền rất lớn.

Chúng tôi, một trong những đơn vị thiết kế luôn muốn sản phẩm của mình mang lại ích lợi cao nhất cho quý khách hàng, nên luôn đặt nhân tố kinh tế cùng với đó là nguyên tố kỹ thuật khi thiết kế, thi công nhà xưởng.

Lưu ý trong quá trình thiết kế nhà xưởng thép và giám sát xây dựng nhà xưởng:

* Khi xây dựng nhà xưởng cần lưu ý đến móng và nền nhà xưởng vì đây là phần chính của nhà xưởng. Phần móng và nền nhà xưởng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, giá thành xây dựng. Nếu nhà xưởng nằm trên vùng đất cứng, có cao độ cao so với cost nền xây dựng xưởng thì khi thi công phần móng sẽ không cần gia cố móng như ép cọc, đóng cừ tràm. Ngược lại, nếu thi công móng nhà xưởng nằm trên vùng đất yếu, đất bùn thì phần gia cố móng rất quan yếu đối với việc xây dựng xưởng.

* Riêng phần nền nhà xưởng thì tùy theo công năng dùng của nhà xưởng mà đơn vị thiết kế nhà xưởng và thi công nhà xưởng có cách bố trí thép sàn nhà xưởng hợp lý. Ngoài ra, phần đổ bê tông nhà xưởng theo độ dày 10,20,30 hay 50cm là đều khôn cùng quan trọng vì có những nhà xưởng đặt máy móc, thiết bị sản xuất có tải trong lên đến vài chục tấn/m2.

* Sau khi thi công xong phần bê tông nền nhà xưởng thì phải tiến hành xoa nền nhà xưởng sau đó sẽ sơn lớp epoxy trên bề mặt bê tông nhằm chống bám bụi, dể lau chùi vệ sinh…

* Phần cột thép, kèo thép nhà xưởng phải thiết kế vừa phải tránh bố trí thép thiếu hoặc dư. Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng bình thường thì 1m khoảng 20-32kg thép tùy theo qui mô nhà xưởng, mức độ đầu tư tài chính.

* Tay nghề thi công của đội thợ cơ khí lắp dựng khung kèo nhà xưởng, đội thợ nề thi công phần nền, móng, vách nhà xưởng.

liên hê:0988334641 để được tư vấn thiết kế miễn phí

Bảng Đơn Giá Xây Dựng Nhà Xưởng thép tiền chế chi tiết

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Những tư vấn giảm thiểu tiếng ồn cho nhà mặt phố

Hôm nay Chúng tôi xin tư vấn cho các bạn những biện pháp hạn chế giảm thiểu tiếng ồn cho ngôi nhà của bạn.

Mái nhà :

Sử dụng mái ngói thay thế cho mái tôn. Giá thành mái ngói đắt hơn nhiều so với mái tôn. Bù lại mái ngói sẽ giảm thiểu tiếng ồn vào mùa mưa, đồng thời không gây nóng bức vào mùa hè.

Trần nhà:

Trần nhà có tác dụng che nắng, che mưa, cách âm và cách nhiệt. Đóng trần giúp giảm rất nhiều tiếng ồn từ trên mái nhà xuống, hoặc tiếng ồn từ tầng trên xuống tầng dưới.

Sàn nhà:

Sàn gỗ chính là lựa chọn tốt nhất trong việc hạn chế tiếng ồn. Sử dụng sàn gỗ rất tốt trong việc tiêu âm và nhẹ nhàng trong việc di chuyển đồ đạc. Có thể sử dụng thảm lót sàn trong việc giảm thiểu tiếng ồn. Nên xem xét việc sử dụng sàn gỗ hoặc thảm lót nếu gia đình bạn ở khu vực thường xuyên có mưa, không khí ẩm hay sử dụng nước thường xuyên bắn lên sàn sẽ làm giảm tuổi thọ sàn và gây bẩn.

Hệ thống cửa:

Lưu ý không lắp các cánh cửa đối diện trực tiếp với nhau nhằm đảm bảo âm thanh không được truyền qua và lọt vào phòng. Chọn các loại cửa cách âm bằng kính hoặc gỗ, ván nhân tạo đem lại hiệu quả cao. Khi lắp đặt cần chú ý hạn chế tối đa các khoảng hở, sử dụng đệm hoặc mối nối cao su để bảo vệ cửa và bịt kín các khe hở nếu có.

Tường nhà :

Bạn cần suy nghĩ tới vấn đề xây tường cách âm. Có thể sử dụng các loại vách cách âm. Nếu căn nhà đã đưa vào sử dụng thì việc dùng tường thạch cao cách âm cũng là phương án tốt.

Hàng rào :

Xây hàng rào kín cũng có tác dụng cách âm lớn. Nhưng sẽ làm không gian nhà bạn bị hạn chế. Có thể khắc phục phần nào việc đó bằng cách trồng các loại dây leo lên hàng rào sắt, hoặc kê các loại cây cảnh nhằm ngăn cản tiếng ồn lọt vào.

Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách