Những tư vấn giảm thiểu tiếng ồn cho nhà mặt phố

Hôm nay Chúng tôi xin tư vấn cho các bạn những biện pháp hạn chế giảm thiểu tiếng ồn cho ngôi nhà của bạn.

Mái nhà :

Sử dụng mái ngói thay thế cho mái tôn. Giá thành mái ngói đắt hơn nhiều so với mái tôn. Bù lại mái ngói sẽ giảm thiểu tiếng ồn vào mùa mưa, đồng thời không gây nóng bức vào mùa hè.

Trần nhà:

Trần nhà có tác dụng che nắng, che mưa, cách âm và cách nhiệt. Đóng trần giúp giảm rất nhiều tiếng ồn từ trên mái nhà xuống, hoặc tiếng ồn từ tầng trên xuống tầng dưới.

Sàn nhà:

Sàn gỗ chính là lựa chọn tốt nhất trong việc hạn chế tiếng ồn. Sử dụng sàn gỗ rất tốt trong việc tiêu âm và nhẹ nhàng trong việc di chuyển đồ đạc. Có thể sử dụng thảm lót sàn trong việc giảm thiểu tiếng ồn. Nên xem xét việc sử dụng sàn gỗ hoặc thảm lót nếu gia đình bạn ở khu vực thường xuyên có mưa, không khí ẩm hay sử dụng nước thường xuyên bắn lên sàn sẽ làm giảm tuổi thọ sàn và gây bẩn.

Hệ thống cửa:

Lưu ý không lắp các cánh cửa đối diện trực tiếp với nhau nhằm đảm bảo âm thanh không được truyền qua và lọt vào phòng. Chọn các loại cửa cách âm bằng kính hoặc gỗ, ván nhân tạo đem lại hiệu quả cao. Khi lắp đặt cần chú ý hạn chế tối đa các khoảng hở, sử dụng đệm hoặc mối nối cao su để bảo vệ cửa và bịt kín các khe hở nếu có.

Tường nhà :

Bạn cần suy nghĩ tới vấn đề xây tường cách âm. Có thể sử dụng các loại vách cách âm. Nếu căn nhà đã đưa vào sử dụng thì việc dùng tường thạch cao cách âm cũng là phương án tốt.

Hàng rào :

Xây hàng rào kín cũng có tác dụng cách âm lớn. Nhưng sẽ làm không gian nhà bạn bị hạn chế. Có thể khắc phục phần nào việc đó bằng cách trồng các loại dây leo lên hàng rào sắt, hoặc kê các loại cây cảnh nhằm ngăn cản tiếng ồn lọt vào.

Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Tư vấn về xây nhà xưởng trên đất và điều kiện chuyển nhượng

1. Về chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà xưởng

Theo như bạn trình bày, thửa đất nông nghiệp rộng 946m2 có một phần nằm trong hành lang bảo vệ rạch, phần còn lại nằm trong khu dân cư mới. Để được phép xây dựng nhà xưởng trên phần đất trong khu dân cư mới này, trước hết bạn phải thực hiên chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất phù hợp, sau đó xin cấp Giấy phép xây dựng nhà xưởng theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì có các loại đất sau:

"Điều 10. Phân loại đất

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

...

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

...

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

...;

3. Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng."

Như vậy theo quy định trên, đất dùng để xây dựng nhà xưởng thuộc loại đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp chứ không phải loại đất ở. Đất ở chỉ được phép xây dựng nhà ở trên đất. Để xây dựng nhà xưởng trên phần đất trên, bạn phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định dưới đây của Luật Đất đai 2013:

"Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng."

Theo đó, trường hợp của bạn là chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp nên cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi thực hiện hành vi sử dụng đất theo mục đích mới. Sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Bạn phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng, vì nhà xưởng sản xuất không phải là đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014. Dựa vào quy hoạch khu dân cư và các tiêu chuẩn khác, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp Giấy phép xây dựng. Khi đó bạn sẽ được phép xây dựng nhà xưởng với thiết kế, sơ đồ được cấp phép, phù hợp với quy hoạch khu dân cư, bảo đảm an toàn hành lang bảo vệ kênh.

2. Về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Như vậy để được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì không những đáp ứng được điều kiện không có tranh chấp thì bạn còn phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không bị kê biên, còn trong thời hạn sử dụng đất. Ngoài ra còn một số điều kiện cần đáp ứng nếu bạn rơi vào một số trường hợp đặc biết quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của luật đất đai.

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

6 điều cần tránh khi đổ móng nhà

Móng nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được lưu ý khi xây dựng vì đó là nền tảng nâng đỡ và quyết định cho sự bền vững cho cả công trình. Để có được một ngôi nhà mới bền vững và an toàn cho người ở thì móng nhà cần kiên cố, vững chắc. Do vậy chủ nhà cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín và phải giám sát quá trình thi công móng nhà thật cẩn thận và kỹ lưỡng.

Móng nhà là nền tảng nâng đỡ và quyết định cho sự kiên cố, bền vững cho cả công trình.   

Móng nhà là kết cấu kỹ thuật xây dựng nằm dưới cùng của công trình xây dựng. Móng đảm nhiệm chức năng truyền toàn bộ tải trọng (trọng lượng) của nhà xuống nền và phân phối tải trọng đó lên diện tích nền đất sao cho độ lún của nhà không vượt quá các trị số giới hạn cho phép và đảm bảo sự ổn định của ngôi nhà. Do đó, móng phải được thiết kế và xây dựng sao cho không bị lún gây ra nứt hoặc đổ vỡ các công trình xây dựng. Sau đây là một số điều cần tránh khi thi công đổ móng nhà:

   

1. Khảo sát địa chất không kỹ

    

Quá trình khảo sát địa chất có tác động rất lớn đến việc xây móng nhà.   

Việc khảo sát địa chất là một khâu rất quan trọng trong xây nhà, nhất là lựa chọn loại đất phù hợp để xây dựng và thi công móng nhà.

   

Loại đất thích hợp để xây nhà là đất cát nhờ đặc điểm rất chặt và kiên cố, ngoài ra còn có ưu điểm khô ráo, khả năng thấm, tạo môi trường sống tốt cho vi sinh vật cần ô xy, có tác dụng tự làm sạch đất nên khó xảy ra tình trạng nghiêng lún.

   

Một số loại đất cần phải hạn chế xây nhà là đất sét, đất xốp:

   

- Đất sét: khả năng hút nước kém, do kết cấu quá chặt nên không tạo được môi trường sống tốt cho các vi sinh vật cần ô xy, dẫn đến hạn chế tác dụng tự làm sạch của đất. Do đó, nếu sử dụng loại đất này nhà dễ bị ẩm thấp, sàn dễ đọng nước, ruồi muỗi, nắm móc dễ sinh sôi.

   

- Đất xốp: khả năng chịu lực kém, dễ dẫn đến tình trạng nhà lún hay nghiêng đổ và nguồn nước hay bị ô nhiểm do nước thải sinh hoạt tích tụ phía dưới.

     

Ngoài ra, chủ nhà cần tránh xây móng ở những nơi có mức nước quá cao gây ẩm thấp. Mạch nước ngầm dưới đất càng thấp càng tốt, trong đó mức nước thấp hơn nơi đổ móng nhà ít nhất khoảng 0,5 m sẽ giúp tránh được vấn đề sàn nhà bị ẩm thấp, lạnh lẽo, nghiêng lún và hạn chế ô nhiễm nguồn nước.

   

2. Thiết kế không phù hợp

    

Bản vẽ thiết kế móng không phù hợp sẽ dễ gây nghiêng lún. 

   

Trước hết, bạn cần nắm một số loại móng thông dụng đối với từng loại nhà ở, sau đó xem xét và đối chiếu với chủ đầu tư để kiểm tra xem họ có lựa chọn phù hợp hay không. Nếu không thì bạn cần phải kiến nghị hoặc thay đổi chủ đầu tư khác. Sau đây là một số loại móng để tham khảo:

   

Móng nông: Độ sâu từ 1.2÷3.5m, sử sụng cho các công trình chịu tải trọng nhỏ và trung bình, xây trên nền đất tốt.

   

Ví dụ: Đối với nhà cao tầng thường dùng móng cọc khoan nhồi, đường kính cọc phổ biến từ 0,8m – 1,4m, hay dùng nhất là loại cọc ð 1m và ð 1,2m.

   

Móng sâu: Tính độ sâu thiết kế, sau đó đưa móng xuống đúng độ sâu, sử dụng cho công trình có tải trọng lớn, đối với loại móng này không nên xây ở những nới có mạch nước ngầm lớn.

   

Ví dụ: Đối với nhà có chiều cao trên 30 tầng, thì dùng móng cọc Barét. Đầu cọc phải cắm vào tầng đất tốt. Đài cọc phải có chiều dày bằng hoặc lớn hơn 2 lần đường kính cọc khoan nhồi hoặc 2 lần chiều rộng cọc Barét.

   

3. Thi công không đảm bảo

   

Việc đổ móng nhà không đảm bảo sẽ dẫn đến nhiều tác hại nghiêm trọng như: nứt sàn bê tông, thấm sàn, sụt lún, nghiên, tuổi thọ công trình thấp. Vì thế, để đảm bảo chất lượng các công trình cần chú ý nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng và thiết kế khoa học.

      

4. Chất lượng nguyên vật liệu kém

    

Lựa chọn nguyên vật liệu tốt để đảm bảo chất lượng móng nhà khi thi công.   

Việc lựa chọn nguyên vật liệu để đổ móng nhà cũng không kém phần quan trọng. Các loại nguyên vật liêu phải được đảm bảo là loại có chất lượng tốt nhất. Do vậy, bạn cần phải kiểm tra thật kỹ giai đoạn mua nguyên vật liệu để tránh trường hợp bị chủ thầu cắt xén khối lượng, thay đổi từ loại 1 sang loại 2, hoặc chọn nhà cung cấp thiếu uy tín.

   

5. Nhà thầu thiếu kinh nghiệm

   

Hiện nay có rất nhiều công ty thi công xây dựng nhà với nhiều mức giá khác nhau. Trước khi quyết định lựa chọn nhà thầu xây nhà, bạn cần tìm hiểu thông tin cũng như uy tín của nhà thầu này thông qua các trang diễn đàn hay trang web bất động sản, các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… thực tế mà họ đã thực hiện và tham khảo các ý kiến đánh giá của những khách hàng đã từng sử dụng qua dịch vụ. Đây là những nguồn thông tin hữu ích để giúp bạn có thể đánh giá được năng lực và uy tín của nhà thầu.

   

Chủ nhà cũng có thể thuê đơn vị thứ ba để tư vấn độc lập cũng như kiểm tra việc thi công nền móng. Cần phải điều tra và nghiên cứu kỹ về thực trạng các công trình lân cận, nhất là phần nền móng để có biện pháp thi công hiệu quả, thực hiện quan trắc để đảm bảo cho kết cấu bảo vệ hố đào sâu, cho kết cấu nền móng, cho tầng hầm và cả công trình được an toàn, ổn định.

   

6. Lơ là giám sát quá trình thi công

    

Giám sát thi công sẽ làm cho bạn an tâm hơn.  

 

Lơ là hoặc sơ suất trong quá trình giám sát thi công, nhất là đổ móng nhà, thường dẫn đến những sự cố đáng tiếc. Để tránh rơi vào trường hợp mọi chuyện đã rồi, chủ nhà cần phải giám sát, nhắc nhở cũng như cần biết các bước cơ bản khi thi công móng nhà như: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, xây tường móng…

 

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Hướng dẫn cách chống dột cho căn nhà vào mùa mưa

Mùa mưa kéo dài ở thành phố thường làm các căn nhà bị thấm dột. Thông thường quá trình thấm dột của công trình thường xảy ra theo thứ tự thấm rồi mới đến dột. Vì vậy trong thiết kế xây dựng thì khâu chống thấm là quan trọng nhất. Chống thấm nhà càng tốt thì khả năng dột sẽ không có.

Chống thấm dột nhà trước khi đưa vào sử dụng

Chống thấm nhà xây mới trước khi hoàn thiện đưa vào sử dụng là giải pháp tối ưu nhất. Khi xây dựng, chúng ta nên chú ý đến những điều sau để chống thấm dột cho ngôi nhà:

-Đối với mái: Khi thi công, phải chú ý đổ mái có độ dốc ít nhất là 3% để thoát nước hiệu quả. Sau đó phủ các vật liệu chống thấm như sơn chống thấm lên phía trên cùng của mái để chống thấm trần nhà. Sơn hoặc keo chống thấm đa phần chống thấm do màng sơn sau khi hoàn thiện sẽ tạo một lớp màng liên kết bảo vệ bề mặt tường, sàn.

Những loại sơn tốt có màng liên kết tốt, độ co giãn cao do thành phần keo trong sơn tốt và chịu được những tác nhân môi trường thay đổi bất thường. Trên thị trường hiện có hàng chục nhãn hiệu sơn với hai dạng chính sơn gốc dầu và sơn gốc nước. Đều có khả năng có thể sơn lên bề mặt các vật liệu như tôn, ngói, bê tông, tường ngoài, ống và các bồn chứa bằng kim loại để chống thấm.

Trong đó, sơn nước chống thấm vừa là một trong những giải pháp chống thấm tường đơn giản, được thi công sau khi bề mặt tường hoàn thiện, vừa có tính năng tạo nét thẩm mỹ của công trình. Còn nếu là nhà mái tole thì cần độ dốc lớn, các sóng tole chồng lên nhau 2 sóng. Lợp tole đưa ra  400 mm từ mép tường.

Mái tole thì dùng keo dán kính trét vào những đầu đinh vít liên kết giữa tôn và xà gồ mái, để nước mưa không theo đường rãnh mà chảy len vào nhà. Giữa hai lớp tole có một lớp xốp cách nhiệt và vít bắn tôn bắn từ dưới lên trên ko phải từ trên xuống dưới nên ko sợ mưa thấm. Cách này vừa cách nhiệt, vừa chống thấm dột cho mái tôn.

  -Đối với tường: Xây tô kĩ, cách mạch vữa dày và đặc, phải dùng hồ, vữa xây, tô đúng định lượng kỹ thuật và quét sơn chống thấm hoặc vật liệu chống thấm lên bên ngoài mặt tường không có nhà tiếp giáp. Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên có biện pháp che chắn, giảm bức xạ để chống thấm dột cho căn nhà.

Sàn nhà vệ sinh, nhà tắm phải quét 2 lớp chống thấm: Lớp 1 sau khi đổ sàn, lớp 2 sau khi cán nền sàn, lớp 2 nên quét phủ trùm lên tường cao khoảng 400mm. Rồi sau đó mới lát gạch.

Khắc phục thấm dột cho nhà đã sử dụng

Đối với những công trình sử dụng lâu năm bị thấm dột thì cần xử lý vấn đề triệt để, trước tiên bạn cần phải biết được nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm dột và khoanh vùng cần xử lý chống thấm.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến thấm dột như do quá trình thi công ẩu, sử dụng vật liệu xây dựng không phù hợp, do địa chất công trình thay đổi hay đơn giản là do khí hậu Việt Nam nóng ẩm, mưa nhiều, độ ẩm cao, nóng lạnh thất thường dẫn đến tình trạng co ngót, giãn nở, làm nứt và phá huỷ bề mặt cũng như cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.

Thông thường, các dịch vụ hay áp dụng 2 cách chống thấm là chống thấm ngược và chống thấm nguyên nhân:

  -Chống thấm ngược (thường áp dụng khi không thể chống thấm nguyên nhân) bằng cách dùng một số chất phụ gia để xử lý ngay chỗ bị thấm, tuy nhiên độ bền thường không cao. Còn chống thấm nguyên nhân thì cần xác định rõ thấm do đâu, sau đó sẽ dỡ bỏ phần công trình cũ, xây tô mới và chống thấm ngay từ đầu, kế tiếp mới làm các công đoạn như chống thấm ngược.

Bạn cũng có thể dùng các biện pháp để khắc phục tình trạng thấm dột như: trồng các mảng cây xanh leo ở các bề mặt tường, hạn chế các chướng ngại vật trên đường thoát của nước, kiểm tra các ống thoát, ống tràn không cho thoát nước thẳng vào đinh tường, mặt tường các chỗ nối…

-Chống thấm dột là vấn đề khá nan giải trong lĩnh vực xây dựng nhưng hiện nay chưa có tiêu chuẩn chung. Thực tế, hầu hết người sử dụng đang lựa chọn sản phẩm chống thấm theo một vài những tiêu chuẩn cơ bản, cảm tính như: sản phẩm ngoại, yếu tố giá thành, thời hạn bảo hành sản phẩm dài, có thông số kỹ thuật – tiêu chuẩn hoành tráng… trong khi tiêu chuẩn này hoàn toàn là của nhà sản xuất. Vì vậy, người sử dụng nên chọn sản phẩm chống thấm dựa vào hiệu quả thực tế đã được chứng minh ngay tại các công trình cụ thể.

nguồn: internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Cách chống dột mái tôn hiệu quả nhất

Khi mùa mưa sắp đến, hiện tượng thấm dột nước thường xảy ra đối với một số hộ gia đình đặc biệt là hiện tượng dột mái tốn. Dột mái tôn là một trong những nổi lo với những người dân sống trong những căn nhà cũ cấp 4 bởi tôn thường xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng, chịu tác động của thời tiết khắc nghiệt tại Việt Nam mái tôn thường xuất hiện những vết rỉ sét lâu ngày tạo nên vết nứt lớn khiến nước mưa thấm dột vào nhà.

Nguyên nhân chính gây dột mái tôn

Chống dột nhà  xưởng là phương pháp sửa chữa mái nhà vĩnh viễn với phí tổn thấp hơn rất nhiều so với việc thay thế mái tôn mới. Chống thấm có xác xuất được ứng dụng cho tất cả các ngôi nhà, chống dột nhà xưởng khu công nghiệp. Việc chống dột đòi hỏi kỹ thuật cao để tránh bị thấm dột trở lại.

1/. Dột từ những vị trí đinh

Mái tôn thường xuyên gặp mặt với nước mưa. Tại các vị trí đinh vít ( ốc vít ) gắn trên mái sẽ xảy ra hiện tượng ăn mòn điện hóa gây mòn rỉ tôn. Theo thời kì các vị trí này càng rộng ra và là nguyên gây rò rỉ nước.

2/. Dột từ những vị trí nối tôn

Tại các vị trí nối tôn, nước không kịp thoát đặc biệt là phần cuối mái tôn thường hay bị nước tràn vào nhất. Đôi khi việc thi công lợp mái được thực hiện bởi thợ chuyên nghiệp và rất cẩn trọng vẫn chẳng thể tránh khỏi tình trạng này.

3/. Dột từ những vị trí tôn bị thủng lỗ

Khi thi công lợp mái tôn, một số nhà thầu sử dụng loại mái tôn kém chất lượng. Sau thời kì ngắn đưa vào sử dụng thấy trên bề mặt mái tôn hiện ra các lỗ thủng nhỏ hoặc các vết nứt. Càng ngày ở các vị trí này sẽ càng lan rộng và tạo ra những lỗ thủng lớn gây nên thấm dột, hư hại mái tôn.

Quy trình chống dột mái tôn

Trung tâm Sửa Nhanh sau một thời gian dài thành lập đã giúp cho khách hàng của mình xử lý triệt để các vấn đề chống dột tôn, chống dột nhà xưởng một cách hiệu quả và nhanh chóng nhất. Với đội ngũ thợ chuyên nghiệp cao tay nghề, đặc biệt là quy trình làm việc chuyên nghiệp. Hãy liên hệ tổng đài  0902 948 039 - 0979 686 205  chúng tôi có thể tư vấn cho bạn giải pháp chống dột mái tôn hoàn toàn miễn phí.

1/. Khảo sát tình trạng dột mái

Đội ngũ kỹ thuật sẽ khảo sát tình trạng dột để từ đó đưa ra phương pháp xử lí hiệu quả ( chỗ nào xử lý mũ đinh, chỗ nào xử lý mép chồng mí giữa 2 mái tôn, chỗ nào cần thay tôn ). Trong khi khảo sát hiện trạng , điều tra kỹ các hiện tượng sau:

– Vị trí và mức độ

– Tình trạng rỉ tôn

– Tình trạng trũng mái tôn ( đọng nước )

– Bề dài 1 mái tôn để tính độ dốc ( từ đỉnh mái đến sênô thoát nước )

– Hiện tượng ăn mòn mái tôn ( nếu có )

– Mục đích sử dụng của công trình

2/. Xử lí bề mặt mái tôn

Bề mặt phải khô ráo, sạch sẽ ( nếu không phải dùng giẻ lau cho khô ), những vị trí bị rỉ phải đánh rỉ hoặc thay tôn.

3/. Quét keo chống thấm

– Quét lớp keo thứ nhất lên các ông trí cần chống dột.

– Dán lớp lưới chịu lực ngay sau khi quét lớp thứ nhất

– Quét lớp keo thứ hai ngay sau khi dán lớp lưới

– Đi kiểm tra chất lượng sau khi quét lớp thứ hai ( xem có hở lưới hay không )

– Quét lớp keo thứ ba tại các vị trí bị hở lưới ( nếu có )

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng ,sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Tư vấn thiết kế nhà 42m2 gồm 3 tầng với 3 phòng ngủ hiện đại

Với ngôi nhà có diện tích 42m2, KTS đã tư vấn để chủ nhà tận dụng được mọi khoảng trống trong không gian để có một không gian sống hoàn hảo và tiện nghi.

 

Yêu cầu:

 Xin chào Kiến trúc sư!
 Gia đình tôi có mảnh đất 4,5 x 9,5m, mặt ngõ rộng 2,5m và mặt tiền hướng Đông Nam. Hiện, tôi muốn xây nhà 3 tầng có 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ và khu vực để xe với phong cách hiện đại.
 Tôi xin chân thành cảm ơn!
 Quý Văn
 

Trả lời

 Dựa theo những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin đưa ra phương án tư vấn thiết kế mặt bằng như sau để bạn tham khảo.

 

 Mặt bằng thiết kế và bố trí nội thất tầng 1

 

 Mặt bằng thiết kế và bố trí nội thất tầng 2

 

 Mặt bằng thiết kế và bố trí nội thất tầng 3

   

Mặt bằng bố trí nội thất tầng mái

 Với yêu cầu của gia đình, tôi xin tư vấn như sau:

 Tầng 1: Để tạo khoảng không gian rộng rãi cho nhà bạn, chúng tôi sẽ thiết kế thang một vế. Bước vào nhà là không gian để xe máy khá thoái mái, tiếp đến là phòng khách và phòng ăn thông nhau.
 

 Tầng 2: Chúng tôi bố trí 2 phòng ngủ ở 2 phía và 1 nhà vệ sinh chung ở giữa. 2 phòng ngủ đều vuông vức và thông thoáng nhờ cửa sổ chính và giếng trời. Giường ngủ được kê vuông góc với cửa sổ, tránh ánh sáng trực tiếp nếu mở cửa khi ngủ.
 

 Tầng 3: Một bên là phòng thờ và 1 bên là phòng ngủ. Phòng thờ khá rộng, được bố trí bên mặt tiền tiếp giáp với đường tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

 Tầng mái  là sân phơi, phòng giặt đồ và sân chơi rộng rãi . Bạn cỏ thể trồng cây xanh hay rau củ quả sạch trên này.

 

 Phòng khách thông thoáng với sofa chữ L kết hợp với kệ lưu trữ

 

 Sử dụng tủ bếp chữ I cho phòng bếp

   

Bộ bàn ăn bằng gỗ sáng màu hiện đại

   

Phòng ngủ cho bé với gam màu xanh mát mắt

   

Phòng ngủ cho bố mẹ với tủ quần áo âm tường giúp tiết kiệm diện tích

   

Hình ảnh tham khảo sân vườn trên mái

(Theo Trí thức trẻ)

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Giải pháp chống ẩm mốc nhà xưởng

Nhà xưởng là nơi diễn ra hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp. Những vấn đề như: ẩm mốc, dột , thấm tường…trong quá trình thi công nếu không có các biện pháp phòng tránh phù hợp thì sau một thời gian đi vào hoạt động sẽ không tránh khỏi những hư hại làm ảnh hưởng đến quá trình sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp đó.

Ngày nay hiện tượng ẩm mốc nhà xưởng cũng là một trong những vấn đề mà các doanh nghiệp gặp phải. Nó gây thiệt hại nghiêm trọng cho doanh nghiệp, ảnh hưởng đến quá trình sản xuất kinh doanh của chính doanh nghiệp đó

Tác hại của ẩm mốc nhà xưởng:

  Ẩm mốc khiến cho các hàng hóa bị hư hỏng nặng nề, làm mất chất lượng sản phẩm  Tốn nhiều chi phí cho việc khắc phục vấn đề này  Ẩm mốc khiến cho công trình bị tàn phá làm mất thẩm mỹ cho công trình đó

 

Làm mất thẩm mỹ công trình

  Ẩm mốc gây nên mùi khó chịu cho công nhân trong quá trình sản xuất.  Ẩm mốc làm hư hại hệ thống máy móc của nhà xưởng đó. Và nguy hiểm hơn ẩm mốc có thể gây chập điện cũng như cháy nổ đối với các thiết bị điện tử…

Phương pháp chống ẩm mốc nhà xưởng hiệu quả:

  Hiện nay trên thị trường có rất nhiều các phương pháp chống thấm nhà xưởng. Mỗi phương pháp điều có một ưu nhược điểm riêng. Polo Damproofing là một trong những phương pháp ưu việt được nhiều nhà xưởng sử dụng nhất hiện nay.

Ưu điểm:

  Polo Damproofing tấm chống ẩm, vỉ chống ẩm là vật liệu dạng vỉ nhẹ,được thiết kế bằng nhựa.  Có khả năng chống ẩm vượt trội. Dampproofing được chế tạo để làm thoát đi lượng nước gây ẩm mốc cho nền nhà xưởng,tầng hầm. 

 Có khả năng chống ẩm tuyệt đối cho nền tầng hầm,nền nhà xưởng,nhà công nghiệp.  Polo Damproofing được thiết kế đơn giản gọn nhẹ. Do đó dễ dàng cho việc thi công và lắp ráp.

Thi công lắp ráp Polo Damproofing chống ẩm mốc nhà xưởng

Việc chống thấm cho nhà xưởng là một việc cần thiết mà mỗi nhà xưởng điều phải đặc biệt quan tâm. Do đó chọn được một phương pháp phù hợp sẽ tạo được sự an tâm cho các nhà xưởng khi tiến hành sản xuất.

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà  xưởng ,sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách