Lắp dựng nhà xưởng

I. QUY TRÌNH THI CÔNG LẮP DỰNG NHÀ TIỀN CHẾ ( NHÀ XƯỞNG)

1.1 KẾ HOẠCH VÀ CÔNG TÁC CHUẨN BỊ CÔNG TRƯỜNG

1. Khảo sát công trường

2. Cần đảm bảo có 1 lối di chuyển thoáng đãng và vững chắc để cho xe tải giao hàng và xe cẩu thùng có thể hoạt động. Phải xác định rõ năng lực của xe tải hàng và xe cẩu là phù hợp.
  

3. Khảo sát hướng gió chủ đạo, từ đó lập sơ đồ mặt bằng tập kết tấm lợp và hướng lắp đặt.
 

 4. Quyết định kế hoạch bốc hàng và bảo quản vật tư. Cần chọn lấy 1 vị trí vững chắc và khô ráo làmnơi tập kết vật tư. Vật tư cần được bảo quản tại các khu vực chỉ định dành cho từng khối nhà, và niêm yết rõ ràng vị trí
 

 5. của từng chủng loại trong khu vựa chứa (kho). Cần đảm bảo là tiến độ cung ứng và bảo quản vật tư phải thích hợp, cũng như không được lệch lạc so với tiến độ lắp đặt và so với tiến độ của các Nhà thầu phụ khác.
 

 6. Tiến hành đăng ký các vị trí đấu nối sử dụng điện/nước thi công trên công trường. Cần đảm bảo một cách an toàn nhất đưa các nguồn cung cấp này dẫn đến khu vực công tác.
 

 7. Kiểm tra việc mua bảo hiểm và tổ chức huấn luyện ATLĐ cho công nhân.
 

 8. Kiểm tra thiết bị thi công, toàn bộ dụng cụ, thiết bị, và máy móc để đảm bảo chắc chắn tất cả thiết bị đều đáp ứng yêu cầu làm việc bình thường.

  1.2 KIỂM TRA VỊ TRÍ MÓNG  BOULON NEO

  1. Trước khi lắp đặt kết cấu thép, cần tiến hành khảo sát lại vị trí và cao độ boulon neo. đội trưởng sẽ thực hiện kiểm tra này, dưới sự giám sát của Giám sát công trường.
 

 2. Các mốc cao độ phải được thiết lập sẵn dựa theo cao độ thiết kế yêu cầu.
 

 3. Mọi thiết bị khảo sát phải được kiểm định chính xác.
  

4. Cường độ bê tông móng nên đạt tối thiểu 70% cường độ thiết kế. Mác bê tông đạt chuẩn để đủ chịu tải đúng với thiết kế của công trình và được chủ đầu tư chấp thuận.
 

 5. Boulon neo phải được chống dịch chuyển vị trí theo phương ngang, phương dọc và phương đứng
  suốt quá trình từ lúc đặt cho đến sau khi đổ bê tông.
 

 6. Sai số cho phép như trong bảng sau:
  

1.3 GIAO NHẬN VẬT TƯ TẠI CÔNG TRƯỜNG

  1. Người của bộ phận sản xuất sẽ gửi thông báo cho Giám sát công trường trước khi giao hàng 24 giờ để bảo ñảm có kế hoạch bốc hàng.
  

2. Sẽ luôn có Lệnh giao hàng đi kèm với vật tư được giao, trong đó ghi rõ tên Công trình, địa điểm, Loại vật tư, Số lượng, Ngày giao, …
  

3. Ngay khi vật tư tập kết tại bãi tập kết, Thủ kho vật tư phải so khớp từng vật tư với Lệnh giao hàng, và xác nhận số hàng đã nhận vào phiếu giao hàng. Thủ kho sẽ báo cáo với Giám sát công trường danh sách vật tư đã nhận cùng tình trạng chất lượng của chúng.
 

 4. Có thể bốc dỡ hàng bằng thủ công hoặc bằng cẩu. Với cấu kiện dài, cần dùng đòn gánh (spreader).
  Nhầt thiết phải dùng dây nylon hoặc dây vải có móc khoá thích hợp để cẩu, tránh gây hư hại vật tư.
  Cần ñảm bảo choàng dây vào cấu kiện với số điểm treo và vị trí đúng, không để làm hỏng vật tư được cẩu.
 

5. Mọi vật tư nhận tại công trường phải được Giám sát công trường kiểm tra, quan sát những hư hại (nếu có). Nếu được, phải khắc phục những hư hại này ngay tức thì, tránh làm đình trệ việc thi công.

  1.4 BẢO QUẢN VẬT TƯ TRÊN CÔNG TRƯỜNG

  1. Chọn 1 khu vực vững chắc, đầm nén chặt và khô ráo làm kho tạm chứa vật tư.
  

2. Vật tư ñược xếp chồng tại các vị trí tương ứng với phần công trình hoặc khu vực sẽ xây dựng, và nên nằm cạnh vị trí mà xe cẩu sẽ đứng cẩu lên để lắp đặt. Điều này sẽ giúp việc phân loại và giao hàng được thuận tiện trong suốt quá trính thi công.
  

3. Cần bảo quản kỹ phần ñuôi cấu kiện tránh bị cong vặn do xoắn, có thể nẹp chặt ở vị trí cách đuôi 1000 mm.
 

 4. Vật tư phải bảo quản tránh bụi bẩn, dầu mỡ, tạp vật khác; cũng như phải bảo vệ không bị dính bẩn nước từ các xe cơ giới trên công trường.
  

5. Không được đi lại, dẫm ñạp lên vật tư, cấu kiện.

  6. Toàn bộ boulon, đai ốc, ốc vít, bản mã nhỏ và phụ tùng phải được đóng gói và ghi tên thích hợp.

  1.5 TRÌNH TỰ LẮP ĐẶT

  • Khung thép và các bộ phận khác của công trình có thể ñược thi công theo nhiều biện pháp, tùy thuộc

  một số yếu tố chính như sau: 

- Loại kết cấu (như: loại nhà nhịp nhỏ, nhà nhịp lớn, nhà ít tầng, nhà cao tầng,kết cấu dầm I, kết cấu bụng rỗng v.v…)
 

- Loại thiết bị sẵn có (như: cần cẩu, tời kéo, nâng tay v.v..)
 

- Điều kiện hiện trường

 - Kinh nghiệm của đội lắp đặt
 

 - Điều kiện của từng công việc riêng biệt
 

 • Trình tự/ biện pháp thi công phải được nghiên cứu và lập kế hoạch, sao cho có thể tíến hành thi công một cách an toàn, tiết kiệm và hiệu quả.
 

 • Quy trình biện pháp thi công cụ thể cho từng công trình phải được thảo luận trước giữa Chỉ huy trưởng công trình và đội trưởng thi công, thể hiện chi tiết các yêu cầu vào Biên bản và được ký xác nhận trước khi triển khai thi công.
  

+ Có một số biện pháp thi công chung nhất đã được khẳng định theo thời gian. Dưới đây là một số hướng dẫn điển hình áp dụng cho một công trình đơn và công trình có cột giữa

  [BƯỚC 1] LẮP CỘT GIAN KHOÁ CỨNG

  1. Lắp đặt 4 cột biên, và 2 cột giữa, trục 23
  

− Sử dụng cần cẩu 20 tấn, với chiều dài tay cần tối thiểu 12m.
  

− Dùng dây đai choàng quanh bản mã đầu trên của cột

  

 2. Canh chỉnh độ thẳng đứng,vị trí, cao độ
 

 − Đặt dàn giáo thi công ở từng cột
  

− Xiết vừa cứng boulon neo, chêm chân cột như yêu cầu
  

− Thiết bị: Dây dọi, Máy kinh vĩ và Thước cuộn
  

− Xiết toàn bộ boulon neo bằng cờ lê với lực xiết vừa phải
  

3. Lắp đặt tất cả xà gồ vách giữa các cột và vặn chặt boulon
  

− Thiết bị nâng xà gồ: dây thừng có móc khoá an toàn
 

 − Thiết bị vặn: cờ lê ống tuýp, lực xiết vừa phải
 

 4. Lằp giằng tạm ở 2 phía mỗi cột
 

 − Dùng cáp 12mm, một đầu gắn vào cánh ngoài cột ngay dưới bản mã đầu cột

  − Đầu cáp còn lại nối vào bát sắt V nối ñầu 2 boulon neo với nhau
  

  [BƯỚC 2] LẮP ĐẶT DẦM KÈO ĐẦU TIÊN

  1. Tổ hợp nối các dầm RF1-1  RF1-2 trên mặt nền
  − Dùng dây đai choàng quanh cấu kiện ở 2 điểm cách đầu mút cấu kiện khoảng ¼ chiều dài, cạnh bát xà gồ

  Tuy nhiên, phần hẫng ngoài điểm treo phải ñược tính toán xác đáng để tránh tình trạng vặn xoắn cấu kiện do tải bản thân. Đoạn hẫng không ñược quá 1/3 chiều dài thanh cấu kiện. Góc nâng cũng cần được tính toán tránh xoắn do lực dọc khi cẩu. Để an toàn, khuyến cáo nên dùng nhiều hơn 2 điểm buộc đai cẩu

− Thiết bị cẩu: xe cẩu 20 tấn cần dài tối thiểu 12m
  

− Khi tổ hợp, nên dùng các thanh gỗ kê dày 50mm để đỡ cấu kiện
  

− Thiết bị xiết boulon cường độ cao: cờ lê lực (Torque wrench), lực xiết theo moment xoắn 

tối thiểu đề nghị (xem bảng Moment Lực xiết)
  

− Bắt giằng tạm thời và giằng chống xà gồ vào dầm kèo
 

 − Dùng giấy nhám và vải lau để lau chùi cấu kiện. Dặm vá sơn bị trầy bằng cọ lăn sơn, với sơn dặm đúng hệ đã dùng.
  

2. Lắp 1 bán kèo lên cột
 

 - Dùng dây đai choàng quanh cấu kiện ở 2 điểm cách đầu mút bán kèo khoảng 4m, cạnh bát xà gồ ngoài cùng
 

 - Dùng xe cẩu 20 tấn

  

  

- Cẩu bán kèo đầu tiên đặt vào vị trí gối lên trên đầu 2 cột liên tiếp, giữ ổn định bằng xe cẩu
 

 - Công nhân thao tác sẽ đứng trên dàn giáo, xỏ và xiết boulon mặt bích nối cột và dầm kèo tới trạng thái đủ chặt
  

- Dùng dây giằng tạm dầm kèo đặt cách khoảng 6m giữ chặt bán kèo đầu tiên này vào các tổ boulon chân cột bằng các bát sắt V
  

- Nhả nhẹ dây cẩu thử xem bán kèo có ổn định không, trước khi nhả hẳn dây cẩu.
  

3. Lập lại bước 12 cho bán kèo còn lại, tạo thành dầm kèo hoàn chỉnh

  

 

[ BƯỚC 3 ] LẮP ĐẶT DẦM KÈO THỨ NHÌ
 

 1. Làm tương tự {bước 2} cho 2 bán kèo của khung dầm kèo thứ nhì
  

• Chỉ dùng dây giằng tạm về 2 phía ở khoảng giữa mỗi bán kèo, giằng vào boulon chân cột bằng các bát sắt V
  

2. Lắp đặt cách nhịp các xà gồ từ đỉnh xuống đuôi kèo để giữ các bán kèo đúng vị trí.
 

 • Dùng dây thừng với đầu móc có khoá an toán để kéo thủ công xà gồ lên mái
 

 • Thiết bị vặn boulon xà gồ M12: cờ lê, ống tuýp, lực xiết bình thường

[ BƯỚC 4 ] HOÀN THÀNH 100% GIAN KHOÁ
  

1. Lắp đặt toàn bộ thanh giằng kèo, xà gồ, chống xà gồ – đủ 100% số lượng
  

2. Lắp đặt toàn bộ cáp giằng chéo vĩnh cửu của cột và dầm kèo cho gian khoá.
  

3. Để các giằng này ở trạng thái lỏng (chưa kéo căng)
  

4. Cân chỉnh dầm kèo
  

− Các điểm cần đo đạc là các bản mã liên kết. Sai số cho phép của chuyển vị giữa các điểm là 1/500
 

 − Dùng các giằng tạm để cân chỉnh khung
 

 − Xiết chặt hoàn toàn các giằng vĩnh cửu.

  − Ký biên bản kiểm tra thông qua gian khoá

  [ BƯỚC 5 ] LẮP ĐẶT TOÀN BỘ CÁC KHUNG KÈO VÀ XÀ GỒ
  

1. Lắp đặt toàn bộ cột biên và cột giữa ở các trục 4,5,6,7,8,9
 

 − Dùng xe cẩu 20 tấn
 

 − Dùng dây đai (40 tấn/ 9m) choàng quanh bản mã đầu trên của cột
 

 2. Chỉnh độ thẳng đứng, vị trí và cao độ của cột
  

3. Thực hiện tương tự [bước 3] và [bước 4] cho tất cả dầm kèo và xà gồ mái
 

 + Đối với kết cấu có một cột ở giữa, không được phép lắp đặt hết một bên bán kèo rồi tới bên bán kèo còn lại. Làm như vậy sẽ thay đổi sơ đồ tính toán thiết kế của khung, gây mất cân bằng khung, có thể dẫn tới dập đổ công trình khi gặp thời tiết xấu.

  

 

[ BƯỚC 6 ] LẮP ĐẶT KÈO ĐẦU HỒI
 

 1. Lắp đặt toàn bộ cột biên và cột giữa ở trục 1
 

 2. Canh chỉnh độ thẳng đứng,vị trí, cao độ
 

 3. Vặn chặt toàn bộ boulon neo.
 

 4. Lắp đặt dầm kèo đầu hồi đầu tiên vào cột đầu hồi

  - Dùng dây thừng với đầu móc có khoá an toán để kéo thủ công xà gồ lên mái

  - Thiết bị vặn boulon xà gồ M12: cờ lê ống tuýp, lực xiết bình thường

  - Nhả nhẹ dây cẩu thử xem cấu kiện dầm kèo có ổn định không, trước khi nhả hẳn xe cẩu

  5. Lập lại bước 4 cho các cấu kiện dầm kèo còn lại, tạo thành dầm kèo đầu hồi

  [ BƯỚC 7 ] HOÀN TẤT LẮP ĐẶT 100% XÀ GỒ VÀ CHỐNG XÀ GỒ

  1. Lắp đặt toàn bộ thanh giằng kèo, xà gồ, chống xà gồ cho 2 gian đầu hồi– ñủ 100% số lượng

  - Dùng xe cẩu nâng thanh giằng bụng dầm kèo (strut) lên mái.

  - Dùng dây thừng với đầu móc có khoá an toán để kéo thủ công xà gồ lên mái

  - Thiết bị vặn boulon xà gồ M12: cờ lê ống tuýp, lực xiết bình thường

  2. Lắp đặt toàn bộ giằng chéo vĩnh cửu của cột và dầm kèo cho gian khoá.
 

 3. Để các giằng này ở trạng thái lỏng (chưa kéo căng)
 

 4. Cân chỉnh dầm kèo
 

 5. Xiết chặt hoàn toàn các giằng vĩnh cửu.

  6. Tháo tất cả giằng tạm của công trình.

  7. Kiểm tra và thẩm định toàn bộ các mối liên kết, đảm bảo tất cả boulon đều được lắp. Tất cả boulon
  cường độ cao (boulon kết cấu) phải được xiết đến lực căng yêu cầu.

  8. Kiểm tra toàn bộ khung kết cấu lần cuối: đúng phương vị mặt bằng và độ thẳng đứng

  [ BƯỚC 8 ] KÉO TÔN LỢP LÊN MÁI
  

- Đặt từng tấm tôn lợp vào ống trượt, giữ nhờ các móc sắt 6mm trượt trên cáp.
 

 - Mỗi công nhân đứng ở mỗi ống néo trên kèo sẽ dùng dây thừng kéo ống trượt chạy
  lên mái mang theo tấm tôn lợp.
 

 - Sau khi tôn lợp lên đến kèo, dùng thủ công chuyển vào đặt trên xà gồ mái.
 

 - Khi kéo đủ tôn lợp cho gian đầu tiên, tổ lắp đặt sẽ bắt đầu công tác lợp tôn.

  

 

[ BƯỚC 9 ] LỢP TÔN
  

1. Lắp đặt hệ thống dây cáp bảo vệ an toàn trên mái
 

 2. Chuẩn bị hệ thống điện thi công
  

- Dây dẫn điện và các tủ cầu dao chống giật (ELCB) phải được đưa lên mái trong tình trạng đủ điều kiện an toàn. Hệ thống phải được chống cao khỏi mặt đất.
 

 - Dây dẫn điện nên máng vào vị trí ống néo, tránh tiếp xúc trực tiếp vào tôn mái và xà gồ mái.
 

 - Nối 2 đường dây cáp điện có ổ cắm 3 chấu vào tủ cầu dao chống giật, kéo đến vị trí lắp đặt để chuẩn bị sử dụng.
  

1. Chuẩn bị hệ thống dàn giáo thi công
  

- Phải lắp ít nhất 1 bộ dàn giáo leo lên mái ở ñầu hồi, phục vụ lên/xuống mái hàng ngày
 

 2. Lắp đặt tấm tôn lợp đầu tiên
 

 - Định vị tấm tôn đầu tiên, canh sao cho khoảng lú vào máng xối rìa đều nhau.
 

 - Lắp đặt toàn bộ tôn lợp mái.
  

- Kiểm tra thường xuyên để các tấm tôn đã lợp được canh thẳng theo rìa máng xối.

  - Nếu khoảng hở từ tấm tôn nguyên sau cùng đến tường đầu hồi hoặc mặt dựng hông công trình mà nhỏ hơn bề rộng ½ tấm tôn, có thể che bằng flashing hoặc capping. Trong trường hợp này, tất cả các sóng dương phải được che phủ và bắt chặt,

  [ BƯỚC 10 ] LẮP ĐẶT XÀ GỒ VÁCH - TÔN VÁCH - MÁNG XỐI - ỐNG XỐI VÀ PHỤ KIỆN
 

 1. Chuẩn bị hệ thống dàn giáo thi công
  

 Hệ dàn giáo thi công phải bố trí cách cánh ngoài xà gồ vách một khoảng 300mm. Mọi vật tư sẽ được chuyền lên theo khoảng trống 300mm này.
 

 - Có thể cho phép thi công lợp tôn vách bằng thang dây khi đã qua kiễm tra an toàn về các vị trí liên kết cố định.

  - Công nhân sẽ móc trực tiếp dây thắt lưng an toàn vào dàn giáo này hoặc hệ thống thang dây.
  

2. Lắp đặt toàn bộ xà gồ vách, chống xà gồ giữa các cột khung
  

- Thiết bị nâng xà gồ: dây thừng có móc khoá an toàn

  - Thiết bị vặn: cờ lê ống tuýp, lực xiết vừa phải
 

 1. Lắp đặt toàn bộ xà gồ vách, chống xà gồ giữa các cột khung
 

 - Thiết bị nâng xà gồ: dây thừng có móc khoá an toàn

  - Thiết bị vặn: cờ lê ống tuýp, lực xiết vừa phải
 

 2. Lắp đặt toàn bộ tôn vách
 

 - Kéo tôn vách bằng dây thừng buộc vào tôn

  - Tủ cầu dao chống giật (ELCB) đặt gần mặt đất

  3. Lắp đặt máng xối, lá thông gió, diềm v.v..
 

 - Thiết bị vặn: súng bắn vít.

  1.6 KẾ HOẠCH GIÁM SÁT  KIỂM TRA
  

1. Kiểm tra thử kéo bulon kết cấu và bulon neo:
  

- Chỉ huy trưởng công trình sẽ kiểm tra Chứng chỉ Xuất xưởng của toàn bộ boulon sẽ dùng, đảm bảo boulon được cung ứng là loại đúng cấp độ.

  - Trường hợp boulon được cấp mà không có Chứng chỉ Xuất xưởng, lấy mẫu của từng lô để đưa đơn vị ngoài làm thí nghiệm cơ tính nhằm xác ñịnh tính chất cơ học một cách rõ ràng.
 

 2. Kiểm tra gian khóa:
 

 - Sau khi lắp đặt được 2 khung kèo đầu tiên của gian khoá, Giám sát công trình sẽ dừng
  công việc và thông báo cho Giám ñốc Dự án để kiểm tra và ký thông qua.
 

 - Chỉ huy trưởng công trình phải kiểm tra và ký thông qua về tình trạng giằng khoá, ghi lại để đảm bảo công trình không bị xê dịch không đúng hoặc bị sập đổ trong suốt quá trình lắp đặt.
  

3. Kiểm tra lực xiết bulon:
 

 Toàn bộ 100% boulon kết cấu phải được đội trưởng kiểm tra lực xiết
  Giám sát Công trường sẽ kiểm tra xác suất 10% và bác cáo cho Chỉ huy trưởng công trường.

  Trước tiên xiết chặt các loại boulon cấp 4.6/S và 8.8/S
  

Ở những chỗ cần thiết, phải đặt thêm tấm đệm hoặc miếng chêm (chế tạo từ vật liệu cùng cấp), đảm bảo các mặt truyền lực tiếp xúc hữu hiệu khi mối liên kết được xiết chặt. Toàn bộ các miếng chêm cần được sơn phủ cùng màu theo vật liệu chính.
  Công việc xiết boulon cũng như xiết căng sau cùng các boulon cần tiến hành từ phần cứng nhất của mối nối tới phần mép rìa của liên kết.
  Nên tránh xiết căng lại boulon (vốn đã xiết căng trước đó rồi).
  

* Trường hợp ngoại lệ, khi mà phải thực thi việc xiết căng lại, chỉ cho phép thực hiện 1 lần ở những chỗ mà boulon vẫn còn nằm tại đúng lỗ boulon đó (nơi trước đó nó đã được xiết căng) và với cùng 1 chiều dài tay cần.

 * Không cho phép xiết căng lại những boulon mạ kẽm.
 

 * Trong bất kỳ trường hợp nào cũng nhông cho phép sử dụng boulon đã xiết căng hết cỡ để dùng lại vào chỗ khác.
  

* Việc xiết thêm hoặc xiết căng lại các boulon (đã xiết chặt) bị nới lỏng ra khi xiết căng những boulon bên cạnh thì không xem là trường hợp xiết căng lại.
  Công việc Xíêt căng sau cùng các boulon chỉ được tiến hành sau khi thực hiện canh chỉnh phương vị và cao độ thoả yêu cầu. Đối với boulon loại S, dùng cờ lê lực để thử khi xiết căng. Lượng mẫu kiểm tra sẽ là 10% đối với boulon loại S, nhưng không dưới 2 boulon cho mỗi mối nối (lấy ngẫu nhiên)
 

 Thứ tự xiết boulon

  

  

Các hình trên thể hiện thứ tự cho phép xiết boulon ở mối nối bất kỳ.
  Công tác xíêt được thực hiện qua 2 vòng, vòng nhì để đảm bảo tất cả boulon đều được xiết đều tay Moment cho phép dùng xiết boulon và kiểm tra

  Ở những mối nối đã hoàn tất, toàn bộ boulon phải đạt lực căng tối thiểu quy định dưới đây, khi tất cả boulon trong nhóm đã được xiết chặt:

  

  

Phương pháp khác kiểm tra lực xíêt boulon, gọi là xiết-ráng. Thực hiện: Trước hết toàn bộ boulon ở mối nối phải được xiết vừa chặt (do 1 công nhân xiết hết sức với 1 cờ lê tay
  cần dài 300mm). Đánh dấu vị trí tương đối của đai ốc so với thân boulon, sau đó cho xiết ráng đai ốc thêm 1/3 vòng nữa.

  4. Kiểm Tra Phương Vị

  Đội trưởng thi công có trách nhiệm tự kiểm tra phương vị của 100% các cấu kiện. Giám sát công trường nhất định phải thẩm tra và có báo cáo chính thức về phương vị của 1 khung kèo chính và 2 khung dầm kèo đầu hồi.

  Nếu khả thi, nên canh chỉnh ngay sau khi lắp đặt từng phần của kết cấu khung. Không thực hiện các liên kết vĩnh cửu nối các cấu kiện, cho đến khi nào có được 1 phần thích hợp của hệ khung nhà đã được canh chỉnh phương vị, cao độ, độ thẳng đứng, cũng như đã được liên kết tạm sao cho các cấu kiện này không xê dịch suốt quá trình thi công và canh chỉnh phần còn lại của hệ khung.

  5. Nghiệm thu

  Việc nghiệm thu sơ bộ phải thực hiện trước, giữa Giám sát công trường và đội trưởng lắp đặt. Việc nghiệm thu này nhằm đảm bảo các yêu cầu chất lượng, cũng như để có kế hoạch tu chỉnh, lau chùi và sơn dặm. Biên bản nghiệm thu này phải có chữ ký thông qua, và được lưu vào hồ sơ chung về hợp đồng. 

  Việc nghiệm thu chính thức được thực hiện với sự tham gia của đại diện Chủ đầu tư. Biên bản nghiệm thu này phải đủ chữ ký thông qua, và được lưu vào hồ sơ chung về hợp đồng.

  1.7 TRANG THIẾT BỊ THI CÔNG
  

1. Thiết bị máy móc di động
  

Máy móc di động gồm xe tải giao hàng, xe cẩu thùng, tời nâng v.v...
  

Chỉ cho phép thiết bị máy móc di động đã qua kiểm tra thợ điều khiển có tay nghề vào công trường thi công.
  

Ở chỗ có nguy cơ máy móc di động có thể tiếp xúc với điện, tất cả dây dẫn điện phải được rào chắn hoặc cắm cờ báo hiệu. Những dây điện có nguy cơ gây tai nạn phải được ngắt điện, hay làm cho an toàn trước khi khởi sự bất cú công tác nào.
 

 Không được có máy móc nào hoạt động ngay trên dây dẫn điện.
  

Không bao giờ vận hành máy móc nằm cách nguồn điện điện áp 220 Volt một khoảng dưới 4,5m. Chỉ được có duy nhất 1 người được chỉ định ra thủ hiệu cho thợ điều khiển máy, ngoại trừ trường hợp ra hiệu ngừng khẩn cấp.
 

 Tránh đi lại gần hoặc ngay dưới 1 vật đang được cẩu lên.Tất cả vật nặng được cẩu lên phải có dây lèo (tag line) để lái vật.
  

Trước khi cẩu bất cứ thứ gì, phải xác định rõ vị trí đứng của cẩu và vị trí hạ vật cẩu trong khu vực thi công. Phải tiến hành công tác đảm bảo an toàn lao động và phân tích những nguy cơ có thể (dựa theo Quy trình ATLĐ trong Lắp đặt tại công trường).
 

 Trước khi cẩu vật, cần cẩu phải được định vị và các tay cẩu gập phải ñược đẩy ra. Chiều dài tay cần, góc nghiệng cần, bán kính hoạt động và tải nâng an toàn trong xây dựng phải được ước tính dựa theo giản đồ nâng tải của nhà sản xuất.
 

 Trong mọi giai đoạn thi công, cần tránh hẳn hoặc giảm thiểu việc gây hư hỏng phần sơn hoàn thiện của vật liệu, bằng cách dùng dây choàng hoặc đai bằng nylon cùng với đệm bảo vệ ở những chỗ tiếp xúc trực tiếp vào cấu kiện thép; hoặc bằng cách dùng cùm xỏ xuyên các lỗ boulon để nâng.
  

2. Dây cẩu và dây treo buộc:

  Nhất định phải có sự kiểm tra thật kỹ dây cáp cẩu và dây treo buộc. Những sợi cáp và dây treo bị hư hỏng phải được cắt bỏ và tiêu huỷ ngay lập tức.
 

 Khi tiến hành cẩu, tránh dùng dây cẩu một cách tùy tiện. Cần bảo vệ dây cẩu bằng cách lót những chỗ góc nhọn. Tuyệt đối không giật đột ngột khi cẩu, vì giật đột ngột sẽ làm tải tăng gấp 3 lần bình thường, nguy hiểm cho dây cẩu. Khi không sử dụng, cần máng dây cẩu gọn gàng. Không bao giờ để dây cẩu bị quá tải.
 

 3. Dàn Giáo Thi Công
  

Phải có kế hoạch sử dụng cũng như lắp đặt dàn giáo thi công sao cho không cản trở sự di chuyển của xe cẩu và khoảng vươn tay cần, cũng như không gây khó khăn cho các thao tác thi công.
 

 Luôn luôn kê dàn giáo trên chỗ nền đất cứng hoặc phải lót ván, kích thước tối thiểu 200 x 200 mm. Những dàn giáo kê riêng rẽ phải được bắt chặt vào kết cấu cố ñịnh với khoảng trống tối thiểu là 1,5m. Mỗi tầng dàn giáo phía trên cần giữ chặt vào tầng dưới bằng dây thép hoặc ống dàn giáo, sao cho đảm bảo an toàn.
  

4. Dụng cụ cầm tay:

  Tất cả dụng cụ cầm tay phải có dây buộc giữ chống rơi
  

Phải sử dụng thiết bị đúng mục đích. Không bao giờ dùng thiết bị cầm tay cho những công việc ngoài mục đích dự tính. Không bao giờ dùng những thiết bị thay thế tạm thời.

 Nhất định không bao giờ dùng những công cụ đã bị hỏng, máy móc thiết bị mà dây quấn bị sờn hoặc có sai sót hay không có chụp bảo vệ.
 

 Phải tắt máy và cách ly khỏi nguồn điện, đồng thời có cảnh báo đặc biệt khi tiến hành lau chùi hoặc điều chỉnh máy.
 

 Phải đoán chắc rằng máy móc sẽ không vận hành trước khi tháo chụp bảo vệ để sửa chữa hoặc điều chình.
  

Phải báo cáo về tất cả những máy móc bị hư sớn, gãy vỡ... cho đội trưởng.
  

5. Cắt bằng lửa hàn:

  Chỉ những nhân viên có tay nghề, được huần luyện đầy đủ và có chỉ dẫn mới được phép sử dụng các thiết bị oxygen, khí đốt, thiết bị hàn. Giám sát ATLĐ Dự án bắt buộc phải tiến hành kiểm tra ban đầu và lưu bào cáo trườc khi cho phép sử dụng.
 

 Tất cả bình khí nén phải được dán tem và duyệt chấp thuận cho sử dụng. Những chai khí nén cần được khuân vác cẩn thận, tránh gây va chạm, đụng mạnh hoặc làm rơi. Phải luôn luôn bảo quản các chai này ở tư thế đứng.
 

 Những chai khí nén cần ñược di chuyển bằng xe đẩy, không được lăn. Khi cẩu phải dùng lồng hoặc thùng giữ, không bao giờ dùng nam châm nâng.

  Trên chai khí nén phải có nắp chụp an toàn khi không sử dụng và khi đang vận chuyển.
 

 Cần có biện pháp báo vệ chống cháy ngược bằng các dụng cụ đã được chuẩn thuận, tránh không cho lửa lan vào hệ thống chai khí đốt.

  Mỏ hàn gió đá không ñược dùng làm búa để gõ xỉ hàn hoặc vẩy hàn.
 

 Trước khi tiến hành đốt, hàn hoặc làm nóng, công nhân có trách nhiệm kiểm tra phía mặt kia hoặc phía dưới của vật để có thể tin chắc là tất cả những mối nguy hiểm do cháy hoặc sát thương đều đã được loại trừ. Phải có sẵn bình chữa cháy đúng quy cách.
 

 Không bao giờ được đốt nóng một vật nằm bằng phẳng trên sàn bêtông. Cần bảo đảm là có một khoảng không khí giữa vật liệu và bêtông nếu không bêtông sẽ bị nứt khi nhiệt độ quá cao.
 

 Không được để mỏ hàn gió đá trong bình hoặc thùng chứa đóng kín. Rò rỉ có thể là khởi đầu của một vụ nổ tai hại.
 

 Trước khi rời khỏi nơi làm việc, cần tắt bình gas bằng cách khoá van trên ống dẫn trước và tiếp theo là van trên mỏ hàn. Cần đoán chắc không có gas rò rỉ.
  

Tiến hành kiểm định thường xuyên toàn bộ mỏ hàn, ống dẫn khí, đồng hồ khí áp và các thiết bị đốt khác, các đồng hồ khí áp phải ñược dán nhãn theo mục tiêu sử dụng.
 

 Phải để ống dẫn khí tránh xa chỗ có lửa toé và xỉ nóng.
  

Mọi chỗ nối ống dẫn khí phải dùng loại đầu nối vặn răng.Không cho phép dùng dây buộc để buộc chỗ nối.

 

1.8 THI CÔNG TRONG ĐIỀU KIỆN ĐẶC BIỆT
  

Mọi công tác thi công trong điều kiện đặc biêt cần phải được lập kế hoạch, có đăng ký, có tổ chức, có giám sát và ghi chép báo cáo. Công tác thi công trong điều kiện đặc biêt được định nghĩa là những công tác trong những điều kiện sau đây:
 

 - Công việc dễ cháy dùng thiết bị hàn, cắt dùng gas
 

 - Thi công trong ngày lễ hoặc ngoài giờ hành chánh
  Chỉ huy trưởng công trình hoàn toàn chịu trách nhiệm đăng ký và lên kế hoạch cho toàn bộ các công tác thi công trong điều kiện đặc biệt.

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Những sai lầm thường gặp khi bắt đầu xây nhà

Xây nhà là một trong những việc hệ trọng nhất của đời người. Tuy nhiên, theo kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân, do không nắm rõ nguyên tắc xây dựng nên nhiều gia chủ thường lựa chọn thời gian thi công, vật liệu xây dựng... chỉ dựa theo đánh giá cảm quan mà không biết rằng, đôi khi những nhận định này hoàn toàn trái ngược với thực tế thi công, nguyên tắc xây dựng. Từ đó dẫn đến giảm chất lượng công trình, nhà cửa mau xuống cấp hoặc tiến độ thi công không như mong muốn.

  

  Công trình xây dựng vào mùa mưa sẽ có chất lượng tốt hơn mùa khô. Ảnh: Không Gian Hoàn Hảo.  

   
Kiến trúc sư Thiên Ân nêu lên những sai lầm, đồng thời giải đáp một số thắc mắc mọi người thường gặp khi bắt đầu xây dựng nhà ở như sau:

1. Nên chọn mùa nào để xây nhà? Có phải mùa khô sẽ tốt hơn?

Nhiều gia chủ nghĩ rằng xây nhà vào mùa khô ráo sẽ tốt hơn, nhưng theo nguyên tắc xây dựng là không chính xác. Thực tế, mùa khô sẽ giúp việc đổ bê tông nhanh khô, tiến độ thi công nhanh hơn, nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa này sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt.

Lợi điểm duy nhất của việc xây nhà mùa khô là thời gian hoàn tất nhanh hơn, nhưng khó đạt chất lượng chuẩn và khó kiểm tra được lỗi thi công bị thấm ở đâu mà chỉ đến khi đợi sang mùa mưa mới phát hiện được thì đã muộn.

Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư, nhà xây vào mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn. Bởi về mặt kết cấu, bê tông đổ vào mùa mưa sẽ ít giãn nở nhiệt gây nứt mặt và dễ thấy được những lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm. Mùa mưa cũng có nhược điểm là chi phí thi công cao hơn vì tính nguy hiểm, và thời gian thi công sẽ lâu hơn do khi trời mưa, công việc bị gián đoạn.

Do đó trước khi xây dựng, gia chủ cần cân nhắc ưu và nhược điểm của từng dạng thời tiết mà có lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình. Hơn nữa khi hiểu rõ những vấn đề có thể gặp phải trong suốt quá trình thi công, bạn sẽ chủ động hơn trong việc ứng phó và đưa ra phương án dự phòng.

2. Đợi đến thời điểm giá vật tư giảm mới bắt đầu xây nhà?

Đây là quan niệm của hầu hết mọi người, chờ giá vật tư giảm rồi mới mua nhằm tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, thực chất trên thị trường vật giá, vật tư xây dựng và thiết bị, vật liệu trang trí có độ tăng, giảm khác nhau trong cùng một thời điểm. Khi vật liệu này tăng thì vật liệu kia giảm, tất cả đều không giảm hoặc tăng tỷ lệ thuận với nhau. Nên so ra tổng quan, bạn sẽ không được lợi về mặt giá. Đôi khi giá nguyên liệu thô như gạch, đá, xi măng giảm, nhưng giá thiết bị và vật tư hoàn thiện lại tăng. Theo ghi nhận của các kiến trúc sư, việc lựa chọn thời điểm vật liệu xây dựng giảm giá không làm giảm đáng kể tổng chi phí xây dựng nhà.

3. Mất thời gian bao lâu để có được bản vẽ cơ sở khái quát của ngôi nhà và bản vẽ chi tiết?

Thông thường bản vẽ cơ sở gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5 đến 7 ngày thực hiện. Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế cùng bàn bạc thống nhất quan điểm với gia chủ về vấn đề này. Sau khi điều chỉnh nhiều lần để ra được bản thiết kế mong muốn, đơn vị thiết kế sẽ theo bản vẽ thống nhất lập bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Đợi đến khi có giấy phép xây dựng thì sẽ vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu. Thời gian hoàn tất sẽ mất khoảng 1-3 tháng, tùy theo mức độ phức tạp của công trình và sự chỉnh sửa thay đổi của gia chủ.

4. Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng mất bao lâu?

Nếu không kể thời gian gia chủ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì theo luật hiện hành như sau:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:

a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

5. Thời gian thi công hoàn chỉnh cho đến khi chính thức vào ở được là bao lâu?

Thông thường khi xây dựng, nhà thầu cho biết thời gian thi công khoảng 3-4 tháng. Đa số gia chủ đều trù bị thời gian này để xem ngày vào nhà ở chính thức, song thực tế thường bị trễ tiến độ vài tháng so với dự kiến.

Giải thích vấn đề này, kiến trúc sư Thiên Ân cho biết: "Thực ra thời gian thi công một ngôi nhà từ phần thô đến hoàn thiện khoảng 3-4 tháng. Song thông thường khi xây dựng không phải chỉ có một đơn vị thi công đảm nhận mà họ phải phối với hợp các đơn vị khác ở một số hạng mục chuyên biệt. Đặc biệt khi đến giai đoạn hoàn thiện, các đơn vị thi công thường rơi vào tình trạng chờ đợi nhau vì khâu này phải làm xong rồi mới đến khâu khác chứ không thi công cùng lúc được. Chính vì lý do này nên thời gian sẽ kéo dài lâu hơn".

Chẳng hạn, sau khi nhà thầu thi công phần thô, phải ốp lát gạch nhà vệ sinh trước, sau đó mới đóng thạch cao toàn nhà, tiếp theo là trét bột và sơn nước, lắp bóng đèn lên trần thạch cao. Sau khi xong phần sơn nước mới đến phần lát gạch sàn hoặc ốp gỗ nền sàn. Hoàn tất các khâu đó mới đến lắp đặt thiết bị vệ sinh, phòng tắm kiếng, lắp đặt đồ trang trí nội thất và cuối cùng là giấy dán tường…  "Nên theo kinh nghiệm thiết kế, thông thường, một ngôi nhà mới được xây dựng hoàn chỉnh tuyệt đối và có thể vào ở thoải mái mất khoảng 6 đến 8 tháng", kiến trúc sư Thiên Ân nói.

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Tư vấn thiết kế nhà Biệt thự 1 tầng

Biệt thự 1 tầng là loại hình biệt thự được thiết kế toàn bộ các không gian trên một sàn đất không có cầu thang lên tầng.

Biệt thự 1 tầng hiện là loại hình nhà ở khá được ưu tiên lựa chọn bởi những ưu điểm tiết kiệm diện tích và chi phí thiết kế xây dựng của nó. Không những thế, không gian sống thoáng đãng, thoải mái và tiện nghi, gần gũi thiên nhiên của nó cũng là yếu tố nâng sức cạnh tranh của những công trình này.

Với tình trạng môi trường sống đang có chiều hướng bất lợi đến chất lượng sức khỏe và cuộc sống con người thì khái niệm không gian xanh là cụm từ được nhắc đến cho những mẫu nhà đẹp nhiều nhất hiện nay để hướng đến một môi trường sống trong lành và tươi xanh đầy sức sống.

Biệt thự 1 tầng đẹp luôn mang lại không gian sân vườn vô cùng độc đáo. Các đường nét kiến trúc khỏe khoắn nhưng cũng đầy tinh tế làm nên căn biệt thự một tầng đẹp hài hòa và phù hợp với điều kiện sinh hoạt của gia chủ. Một không gian sống hiện đại và thuận lợi trong các hoạt động sinh hoạt của gia đình, không gian đầm ấm và gắn kết hơn nữa các thành viên trong gia đình lại với nhau.

Không gian biệt thự một tầng đẹp được bao bọc bởi hệ thống tường bao đem đến sự riêng tư cần thiết cho gia chủ, và vẫn tôn được vẻ đẹp của căn biệt thự.

Tất cả các căn biệt thự đẹp 1 tầng đều cần có ánh sáng tự nhiên: phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung và các phòng ngủ. Tất cả các phòng phải có ánh sáng tự nhiên tràn vào, có ánh mặt trời, có gió, như vậy mới tốt về phòng thủy của các căn biệt thự đẹp.

     

Quý khách đang tìm hiểu về?

     

Hãy để chúng tôi giải đáp thắc mắc, cung cấp thông tin cho quý khách!

Bên cạnh đó, việc trồng cây cối giúp gia chủ cảm nhận được cuộc sống thiên nhiên, an lành, thanh bình và thư thái. Đó cũng là một niềm vui, một cách để giải tỏa căng thẳng sau mỗi ngày làm việc.

Ngoài ra biệt thự 1 tầng đẹp còn cần có thêm bể bơi. Sau mỗi ngày làm việc căng thẳng được chẫm mình trong bể bơi trong lành, mát mẻ của gia đình thì thật không gì bằng.

Thật tuyệt vời khi gia chủ được tận hưởng tất cả các tiện ích ngay trong khuôn viên khu biệt thự 1 tầng đẹp của mình từ bể bơi, vườn cây xanh, một không gian sống mà bất kỳ một ai cũng khao khát.

Nói đến biệt thự sân vườn một tầng thì ngoài ngôi nhà khang trang, xung quanh được bố trí sân vườn, thảm cỏ, và cây cảnh, hồ nước,… không những giúp gia chủ có cuộc sống thoải mái mà còn tận hưởng vẻ đẹp muôn màu của thiên nhiên. Nếu sở hữu một trong những ngôi biệt thự như thế, chắc hẳn sau mỗi ngày làm việc mệt nhọc, bạn luôn muốn về tổ ấm của mình để thư giãn, tìm kiếm bình yên cho cuộc sống.

Về diện tích xây dựng: biệt thự 1 tầng thường phải lớn một chút vì toàn bộ diện tích được bố trí dàn trải trên mặt đất, tốn nhiều diện tích tiếp xúc với thiên nhiên.

Số phòng thì không giới hạn tùy thuộc vào tổng diện tích mà chia được nhiều phòng hay ít phòng, không gian ở tầng về mặt phong thủy thì ngôi nhà trệt rất hợp với người Việt Nam vì có âm, có dương giao hòa với nhau.

Biệt thự 1 tầng có lợi thế lớn nhất là không tốn diện tích cầu thang.

Về sử dụng thì vô cùng thuận tiện và mát mẻ với điều kiện phải có bốn mặt thoáng tiếp xúc với thiên nhiên.

Phân chia không gian thông thường của một ngôi biệt thự một tầng vẫn phải có đầy đủ phòng: phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, các phòng ngủ, phòng thờ, nhà vệ sinh, nhà kho,…

Những thiết kế biệt thự 1 tầng thường có không gian khá rộng, vì vậy thường bố trí từ 2-3 phòng ngủ, các phòng sinh hoạt chung cũng thường khá rộng như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn + bếp.

Nếu đối với những biệt thự cao tầng thông thường phòng thờ được đặt trên tầng thượng của ngôi nhà theo quan niệm bàn thờ gia tiên ở vị trí cao nhất để tỏ lòng thành kính của gia chủ thì đối với những kiểu nhà vườn 1 tầng, gian thờ được sắp đặt trang trọng ngay khi bước vào đại sảnh.

Với diện tích rộng, một gara ô tô thiết kế bên hông nhà với không gian đủ lớn làm nơi cất giữ tất cả phương tiện đi lại của gia chủ. Khu vực bếp ăn có lối dẫn ra sân phục vụ cho công việc làm bếp - một thiết kế khá phổ biến ở các mẫu nhà vườn một tầng với đặc thù là nơi sum họp, tề tựu của các thành viên mỗi dịp lễ tết, đoàn viên.

Với kinh nghiệm tư vấn, thiết kế và thi công thực tế nhiều dự án công trình biệt thự đẹp, Nét Phố Xinh đã và đang mang đến cho khách hàng một dịch vụ trọn gói hoàn hảo, là một đối tác tin cậy của khách hàng. Nét Phố Xinh luôn đặt mình vào vị trí của khách hàng để hiểu nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, bên cạnh đó, đội ngũ Kiến trúc sư luôn cập nhật xu hướng, vật liệu mới, công nghệ mới nhằm tạo ra một không gian sống đầy đủ công năng và thẩm mỹ, tạo giá trị bền vững cho mỗi dự án thiết kế và thi công. Với mục tiêu xa hơn là tạo một không gian sống hoàn hảo cho cộng đồng. Hãy liên hệ Nét Phố Xinh để được tư vấn và thiết kế đúng với mong đợi của Quý Khách.

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Cách chống dột mái tôn hiệu quả nhất

Khi mùa mưa sắp đến, hiện tượng thấm dột nước thường xảy ra đối với một số hộ gia đình đặc biệt là hiện tượng dột mái tốn. Dột mái tôn là một trong những nổi lo với những người dân sống trong những căn nhà cũ cấp 4 bởi tôn thường xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng, chịu tác động của thời tiết khắc nghiệt tại Việt Nam mái tôn thường xuất hiện những vết rỉ sét lâu ngày tạo nên vết nứt lớn khiến nước mưa thấm dột vào nhà.

Nguyên nhân chính gây dột mái tôn

Chống thấm dột mái là phương pháp sửa chữa mái nhà vĩnh viễn với phí tổn thấp hơn rất nhiều so với việc thay thế mái tôn mới. Chống thấm có xác xuất được ứng dụng cho tất cả các ngôi nhà, chống dột nhà xưởng khu công nghiệp. Việc chống dột đòi hỏi kỹ thuật cao để tránh bị thấm dột trở lại.

1/. Dột từ những vị trí đinh

Mái tôn thường xuyên gặp mặt với nước mưa. Tại các vị trí đinh vít ( ốc vít ) gắn trên mái sẽ xảy ra hiện tượng ăn mòn điện hóa gây mòn rỉ tôn. Theo thời kì các vị trí này càng rộng ra và là nguyên gây rò rỉ nước.

2/. Dột từ những vị trí nối tôn

Tại các vị trí nối tôn, nước không kịp thoát đặc biệt là phần cuối mái tôn thường hay bị nước tràn vào nhất. Đôi khi việc thi công lợp mái được thực hiện bởi thợ chuyên nghiệp và rất cẩn trọng vẫn chẳng thể tránh khỏi tình trạng này.

3/. Dột từ những vị trí tôn bị thủng lỗ

Khi thi công lợp mái tôn, một số nhà thầu sử dụng loại mái tôn kém chất lượng. Sau thời kì ngắn đưa vào sử dụng thấy trên bề mặt mái tôn hiện ra các lỗ thủng nhỏ hoặc các vết nứt. Càng ngày ở các vị trí này sẽ càng lan rộng và tạo ra những lỗ thủng lớn gây nên thấm dột, hư hại mái tôn.

Quy trình chống dột mái tôn

Chúng tôi sau một thời gian dài thành lập đã giúp cho khách hàng của mình xử lý triệt để các vấn đề chống dột tôn, chống dột nhà xưởng một cách hiệu quả và nhanh chóng nhất. Với đội ngũ thợ chuyên nghiệp cao tay nghề, đặc biệt là quy trình làm việc chuyên nghiệp. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. 

1/. Khảo sát tình trạng dột mái

Đội ngũ kỹ thuật sẽ khảo sát tình trạng dột để từ đó đưa ra phương pháp xử lí hiệu quả ( chỗ nào xử lý mũ đinh, chỗ nào xử lý mép chồng mí giữa 2 mái tôn, chỗ nào cần thay tôn ). Trong khi khảo sát hiện trạng , điều tra kỹ các hiện tượng sau:

– Vị trí và mức độ

– Tình trạng rỉ tôn

– Tình trạng trũng mái tôn ( đọng nước )

– Bề dài 1 mái tôn để tính độ dốc ( từ đỉnh mái đến sênô thoát nước )

– Hiện tượng ăn mòn mái tôn ( nếu có )

– Mục đích sử dụng của công trình

2/. Xử lí bề mặt mái tôn

Bề mặt phải khô ráo, sạch sẽ ( nếu không phải dùng giẻ lau cho khô ), những vị trí bị rỉ phải đánh rỉ hoặc thay tôn.

3/. Quét keo chống thấm

– Quét lớp keo thứ nhất lên các ông trí cần chống dột.

– Dán lớp lưới chịu lực ngay sau khi quét lớp thứ nhất

– Quét lớp keo thứ hai ngay sau khi dán lớp lưới

– Đi kiểm tra chất lượng sau khi quét lớp thứ hai ( xem có hở lưới hay không )

– Quét lớp keo thứ ba tại các vị trí bị hở lưới ( nếu có )

Nguồn internet

Thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng

Bạn là chủ sở hữu công trình. Bạn đang cần thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng. Hãy đến với dịch vụ Thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng của chúng tôi.

 

Thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng công trình, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhân viên kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng công trình với các kỹ thuật xây dựng hoàn hảo, hoàn thành nhiều công trình xây dựng được gia chủ đánh giá cao.

Quy trình thiết kế xây dựng của chúng tôi luôn hướng tới bốn tiêu chí:

– Công năng sử dụng

– Tính thẩm mĩ

– Tính bền vững

– Tính kinh tế

Với đội ngũ kỹ sư xây dựng, nhân viên kỹ thuật chuyên nghiệp, lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm, đảm bảo thi công nhanh, gọn, đẹp. Đến với chúng tôi, quý khách sẽ luôn cảm thấy hài lòng về chất lượng thiết kế, thi công, tư vấn, giám sát, giá cả, cũng như thái độ phục vụ nhiệt tình và hợp tác.

 

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Các hạng mục thiết kế xây dựng, tư vấn, giám sát thi công xây dựng:

A. Khảo sát, đo vẽ hiện trạng công trình:

– Khảo sát đo vẽ hiện trạng công trình.

– Lập dự án thiết kế cơ sở kiến trúc.

– Lập dự án thiết kế quy hoạch.

– Nhận đo vẽ hoàn công nhà ở và các công trình.

B. Xin giấy phép xây dựng:

– Lập hồ sơ xin phép xây dựng.

– Vẽ hồ sơ kết cấu.

– Thời gian nhà nước cấp phép quy định : 21 ngày, cộng thêm 5 ngày khảo sát và vẽ thiết kế sơ bộ hồ sơ xin phép.

C. Thiết kế, thi công xây dựng công trình:

1. Nhà phố: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh

2. Biệt thự: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ dự toán, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh

3. Biệt thự: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ dự toán, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh 3D nội ngoại thất

4. Nhà công nghiệp: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ dự toán, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh

5. Nhà công cộng: hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ dự toán, bản vẽ điện nước, bản vẽ phối cảnh

– Trường học, bệnh viện, trụ sở UBND, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, hội trường, ký túc xá, chung cư, chợ, siêu thị, nhà cao tầng, quán cà phê, quán bar, showroom trưng bày, nhà ga, bến xe, trạm xăng dầu, khu liên hợp, bể bơi, khu vui chơi giải trí, thư viện.

*** Thiết kế trọn gói 6% trên tổng mức đầu tư dự toán xây dựng công trình.

6.Nội ngoại thất: Thể hiện chi tiết bản vẽ kỹ thuật 2D, 3Dmax.

7. Sân vườn: Thể hiện chi tiết bản vẽ kỹ thuật 2D, 3Dmax.

D. Nhận thầu xây dựng công trình:

– Nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố, nhà liên kế, biệt thự phố, biệt thự sân vườn, nhà xưởng, nhà kho, nhà máy, trường học, bệnh viện, văn phòng, quán café sân vườn, café bar, vũ trường, hát karaoke, nhà hàng, khách sạn, sân nền, hàng rào, mặt dựng alu, khung treo quảng cáo ngoài trời. Hạ tầng kỹ thuật …vv. Nhận sữa chữa cải tạo nâng cấp xây dựng các công trình lớn nhỏ uy tín.

E. Tư vấn, giám sát xây dựng công trình:

– Tư vấn thiết kế công trình xây dựng.

– Tư vấn thi công công trình xây dựng.

– Giám sát xây dựng công trình từng hạng mục.

– Giám sát xây dựng công trình trực tiếp ngày 8 tiếng.

Quy trình thực hiện:

– Quý khách gọi điện chúng tôi tiếp nhận yêu cầu của Quý khách

– Chúng tôi đến công trình của quý khách khảo sát và tư vấn, báo giá.

– Hai bên thống nhất, chúng tôi tiến hành triển khai công việc.

– Quý khách nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành và thanh toán.

– Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành theo cam kết.

Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những dịch vụ hoàn hảo nhất với chi phí tiết kiệm nhất

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách

Có nên xây nhà vào mùa mưa không?

Những bạn đang có ý định xây nhà nhưng mùa mưa sắp đến rồi không biết nó có tốt hay không.Theo suy nghĩ thông thường thì mùa mưa xây nhà rất vất vả, vì nắng mưa thất thường.

  Một lý do lớn nhất là mọi người sợ mưa sẽ làm cho vật liệu bị ướt, khó thi công, thậm chí là bị ngập nước, dẫn tới hư hỏng, thất thoát, mưa ảnh hưởng tiến độ thi công. Nhưng trong số những lý do khiến bạn tránh xây nhà vào mùa mưa thì vẫn có vài điều thú vị làm bạn thay đổi quyết định.

  Vào mùa mưa khí hậu mát mẻ, không oi bức, độ ẩm không khí cao. Đây là điều kiện rất tốt để có được ngôi nhà vững chắc, chất lượng bê tông được no nước sẽ hạn chế bị răng nứt chất lượng sẽ tốt nhất , tường xây chắc chắn hơn vì độ ẩm sẽ làm cho vữa khô lâu hơn, công trình sẽ bền chắc hơn lúc xây vào mùa hè.

  

Chuẩn bị xây nhà vào mùa mưa

  Một thuận lợi nữa là vào mùa mưa bạn có thể kiểm tra mái nhà có bị dột không, tường có thấm nước ngay lập tức để đơn vị thi công xử lý kịp thời, không mất thời gian và tiền bạc để sửa chữa về sau.

  Khi làm móng nhà vào mùa mưa thì đất sẽ được lèn chặt hơn, công trình lún xuống sớm ổn định hơn.Bạn không phải mất nhiều thời gian cho việc dằn nén.

  Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích thì xây nhà mùa mưa cũng gặp phải những khó khăn nhất định. Trong đó, dễ thấy nhất là tình trạng cát hòa lẫn tạp chất khi mưa đến làm cho quá trình sàng lọc trở nên khó khăn hơn, gạch xây bị ướt không xây được. Thêm nữa, ván copha, cây chống dễ bị trương nở mau hư. Những ngày mưa quá to thì nhân công khó có thể thi công ngoài trời. Vì vậy sẽ dẫn đến việc thời gian thi công bị kéo dài hơn so với dự kiến.

 Thật ra mùa mưa hay mùa nắng cũng có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Quan trọng là bạn hiểu rõ những điều đó và tìm cách khắc phục để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho ngôi nhà của mình hoàn thành nhanh chóng.

Nguồn internet

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ: sơn nhà xưởng, chống dột nhà xưởng , sửa chữa nhà xưởng , sửa nhà xưởng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách